公司转手房产是转租吗？
公司转手房产，指的是一家公司将其拥有的房产出售给另一家公司或个人。这种交易通常涉及到房产的买卖合同、产权过户等法律程序。在这个过程中，有一个常见的问题：公司转手房产是转租吗？<
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二、转租与转手的区别
1. 定义不同：转租是指原租赁合同中的承租人将租赁物转给第三方的行为；而转手则是产权的转移，即原房产的所有权从一方转移到另一方。
2. 法律关系不同：转租涉及的是租赁合同关系，承租人与第三方之间是租赁关系；转手则涉及的是产权关系，买卖双方之间是买卖关系。
3. 程序不同：转租通常只需要通知出租人，并取得出租人的同意；而转手则需要完成产权过户等法律程序。
三、公司转手房产的原因
1. 资金需求：公司可能因为资金周转需要，将房产出售以获取流动资金。
2. 战略调整：公司可能根据业务发展需要，调整资产结构，将房产出售以集中资源发展核心业务。
3. 税务筹划：通过出售房产，公司可能实现税务上的优化。
四、公司转手房产的流程
1. 评估房产价值：确定房产的市场价值，为后续交易提供依据。
2. 寻找买家：通过多种渠道寻找潜在的买家，如房产中介、网络平台等。
3. 签订买卖合同：买卖双方就房产的买卖达成一致，签订买卖合同。
4. 产权过户：完成产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等。
5. 交付房产：卖方将房产交付给买方。
五、公司转手房产是否涉及转租
1. 产权转移：公司转手房产的本质是产权的转移，而非租赁关系的延续。
2. 租赁合同：如果原租赁合同中约定了转租条款，且新买家同意继续履行原租赁合同，则可以视为转租。
3. 实际操作：在实际操作中，公司转手房产通常不会涉及转租，因为转租需要原租赁合同的有效性，而公司转手房产后，原租赁合同可能已经失效。
六、公司转手房产的法律风险
1. 产权纠纷：如果房产存在产权纠纷，可能会影响交易顺利进行。
2. 税费问题：买卖双方需要按照国家规定缴纳相应的税费。
3. 合同风险：买卖合同中可能存在漏洞，导致纠纷。
七、
公司转手房产与转租是两个不同的概念，前者涉及产权的转移，后者涉及租赁关系的延续。在实际操作中，公司转手房产通常不会涉及转租。具体情况还需根据实际情况进行分析。
上海加喜财税公司服务见解
在上海加喜财税公司看来，公司转手房产是否涉及转租，关键在于原租赁合同的有效性和新买家的意愿。作为专业的公司转让平台，我们建议企业在进行房产转手时，务必咨询专业律师，确保交易合法合规。我们提供全面的公司转让服务，包括但不限于产权过户、税务筹划等，助力企业顺利完成转手过程。