公司房产使用权转让是指企业在不改变房产所有权的情况下，将房产的使用权转移给其他企业或个人。这种转让方式在商业活动中较为常见，尤其在租赁市场活跃的城市。转让后，原租户的处理成为关键问题。<

原租户权益保护

在房产使用权转让过程中，原租户的权益保护至关重要。根据相关法律法规，原租户的租赁合同继续有效，除非新业主同意解除或变更。新业主应尊重原租户的合法权益，确保其正常经营不受影响。

租赁合同变更

若新业主希望与原租户重新签订租赁合同，应与原租户协商一致。变更后的合同应明确双方的权利义务，包括租金、租期、使用范围等。新业主应确保原租户的合法权益不受侵害。

原租户搬迁

若新业主需要原租户搬迁，应提前通知并给予合理期限。在搬迁过程中，新业主应协助原租户妥善处理搬迁事宜，如提供搬迁费用、协助办理相关手续等。

原租户补偿

在原租户搬迁过程中，新业主应给予适当补偿。补偿方式可根据双方协商确定，如提供搬迁费用、租金减免等。新业主还应关注原租户在搬迁过程中的合理诉求，确保其权益得到保障。

原租户业务连续性

为保障原租户的业务连续性，新业主应尽量减少对原租户经营的影响。在转让过程中，新业主应与原租户保持沟通，了解其业务需求，并提供必要的支持。

原租户合同解除

若原租户因转让原因需要解除租赁合同，新业主应予以配合。在解除合同过程中，双方应协商一致，明确解除原因、补偿方式等。新业主应协助原租户办理相关手续，确保其合法权益。

原租户后续服务

在转让完成后，新业主应关注原租户的后续服务需求。如原租户在经营过程中遇到困难，新业主可提供必要的帮助，如提供咨询、协助解决问题等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司房产使用权转让后原租户的处理问题。我们建议，在转让过程中，新业主应充分尊重原租户的合法权益，确保其正常经营不受影响。通过合理的协商和补偿，妥善处理原租户的搬迁、业务连续性等问题。上海加喜财税公司愿为您提供专业的公司转让服务，助力您的企业顺利过渡。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）认为，在处理公司房产使用权转让后的原租户问题时，关键在于尊重原租户的合法权益，确保其正常经营不受影响。通过合理的协商和补偿，妥善处理搬迁、业务连续性等问题，有助于维护市场秩序，促进企业健康发展。