随着我国经济的快速发展，许多公司和企业为了适应市场需求，需要转让旧厂房土地并进行土地用途变更。本文将详细阐述转让旧厂房土地后，土地用途变更所需办理的手续，包括申请、审批、登记等环节，旨在为相关企业提供参考和指导。<

一、申请土地用途变更

1. 准备申请材料：在申请土地用途变更前，首先需要准备一系列申请材料，如土地权属证明、土地使用权证书、变更用途的可行性研究报告等。

2. 提交申请：将准备好的申请材料提交给当地国土资源局或相关部门。

3. 等待审批：提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核，并在规定时间内给予审批结果。

二、审批土地用途变更

1. 审核申请材料：相关部门将对申请材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。

2. 组织专家评审：对于一些特殊用途变更，如涉及环境保护、城市规划等方面的，可能需要组织专家进行评审。

3. 审批结果：根据审核和评审结果，相关部门将决定是否批准土地用途变更。

三、办理土地使用权变更登记

1. 准备登记材料：在审批通过后，需要准备土地使用权变更登记所需材料，如申请表、审批文件、土地权属证明等。

2. 提交登记申请：将准备好的登记材料提交给当地不动产登记机构。

3. 办理登记手续：不动产登记机构将对申请材料进行审核，并在规定时间内完成登记手续。

四、办理建设工程规划许可证

1. 提交规划申请：在土地用途变更后，如需进行建设，需要向当地城乡规划部门提交建设工程规划申请。

2. 审核规划方案：城乡规划部门将对规划方案进行审核，确保符合城市规划要求。

3. 颁发规划许可证：审核通过后，城乡规划部门将颁发建设工程规划许可证。

五、办理建筑工程施工许可证

1. 提交施工申请：在取得建设工程规划许可证后，需要向当地建设部门提交建筑工程施工申请。

2. 审核施工方案：建设部门将对施工方案进行审核，确保符合施工规范和安全要求。

3. 颁发施工许可证：审核通过后，建设部门将颁发建筑工程施工许可证。

六、办理其他相关手续

1. 环境影响评价报告：对于涉及环境保护的项目，需要提交环境影响评价报告。

2. 安全生产许可证：对于涉及安全生产的项目，需要办理安全生产许可证。

3. 其他相关手续：根据项目具体情况，可能还需要办理其他相关手续。

转让旧厂房土地后，土地用途变更需要办理一系列手续，包括申请、审批、登记等环节。这些手续的办理对于确保土地用途变更的合法性和合规性具有重要意义。企业在办理过程中，应严格按照相关法律法规和程序进行，以确保变更过程顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地用途变更手续的复杂性和重要性。我们提供全方位的服务，包括但不限于协助企业准备申请材料、办理审批手续、跟进登记进度等。我们的专业团队将为您提供专业的指导和建议，确保土地用途变更过程顺利进行。选择加喜财税，让您的土地用途变更更加轻松、高效。