一、在公司运营过程中，房产作为重要的资产之一，其转让与产权归属问题一直是企业关注的焦点。本文将围绕公司名下房产转让后的产权归属问题进行探讨。<

二、公司名下房产的定义

公司名下房产，即指公司依法取得并登记在其名下的房产。这些房产可以是公司自用、出租或投资等用途。

三、房产转让的基本流程

1. 确定转让意愿：公司内部讨论并决定是否进行房产转让。

2. 签订转让协议：买卖双方就转让事宜达成一致，签订转让协议。

3. 办理产权过户：根据相关法律法规，办理房产过户手续。

4. 支付转让费用：买方按照协议约定支付转让费用。

5. 完成转让：房产产权过户完成后，转让正式生效。

四、产权归属问题

1. 转让前的产权归属：在房产转让前，产权归属公司，公司享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

2. 转让后的产权归属：房产转让后，产权归属买方，买方享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

五、产权归属的法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》：规定物权设立、变更、转让和消灭，明确产权归属。

2. 《中华人民共和国合同法》：规定合同的订立、履行、变更和解除，保障转让双方的合法权益。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定房地产交易、登记、管理等，明确产权过户程序。

六、产权归属的注意事项

1. 转让前的资产评估：在转让前，应对房产进行评估，确保转让价格合理。

2. 转让协议的签订：签订转让协议时，应明确产权归属、转让价格、付款方式等条款。

3. 办理产权过户：按照相关法律法规，办理产权过户手续，确保产权归属合法有效。

4. 税费缴纳：根据国家规定，转让房产需缴纳相关税费，买方应按规定缴纳。

七、公司名下房产转让后，产权归属买方。在转让过程中，双方应遵循法律法规，确保转让过程合法、合规。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的公司转让服务平台，为您提供以下服务见解：

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4. 协助缴纳相关税费，减轻企业负担。

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