上海房地产公司执照过户是一个复杂而重要的程序，需要严格遵守一系列规定和手续。本文将从多个方面详细阐述上海房地产公司执照过户的手续及要求。<

一、公司基本信息核实

1、公司名称确认：过户前，需要核实公司的名称是否准确无误，与原执照上的信息一致。

2、注册资本验证：确保公司注册资本信息的准确性，这对于后续的过户手续至关重要。

3、股东信息核对：核实公司股东的身份信息，包括股东的身份证明、股权份额等。

4、公司经营范围确认：公司经营范围需要与实际经营活动相符，过户时需要进行确认。

5、法定代表人身份验证：验证公司法定代表人的身份证明，确保其具备过户的资格。

二、相关证件准备

1、公司营业执照原件及复印件：过户需要提供公司的原始营业执照以及复印件，以便核对公司基本信息。

2、法定代表人身份证明：包括法定代表人的身份证、户口本等证件的原件和复印件。

3、股东身份证明：涉及到股东变更的情况下，需要提供新股东的身份证明文件。

4、公司章程：过户时需要提供公司章程，以核实公司的组织架构和规定。

5、税务登记证明：确认公司的税务登记情况，提供最新的税务登记证明。

三、申请表格填写

1、过户申请表格：根据上海房地产局的规定填写过户申请表格，确保信息完整准确。

2、股权转让协议：如涉及股权变更，需要填写股权转让协议并加盖公司公章。

3、公司授权书：如有代理人办理过户，需要提供公司授权书，明确代理人的权限。

4、其他附加材料：根据具体情况可能需要提供的其他材料，如财务报表、审计报告等。

5、申请人身份证明：申请过户的相关人员需提供身份证明文件。

四、缴纳过户费用

1、过户费用计算：根据上海房地产局的规定计算过户费用，包括工本费、印花税等。

2、费用支付方式：可以选择线上支付或者银行转账等方式支付过户费用。

3、费用凭证：需要保存好过户费用支付的凭证，作为后续证明。

4、费用发票：收到过户费用后，房地产公司会开具过户费用的发票。

5、费用确认：确保过户费用已经支付并且到账，以免影响过户流程。

综上所述，上海房地产公司执照过户涉及到公司基本信息核实、相关证件准备、申请表格填写和缴纳过户费用等多个方面。在进行过户时，公司需要仔细准备相关材料，严格按照规定程序办理，以确保过户顺利完成。同时，建议公司在过户前咨询专业人士，以便及时了解最新的政策和要求，避免因为疏忽导致过户失败或延误。