随着上海房地产市场的不断发展，房地产公司执照的过户问题备受关注。一旦涉及公司执照的过户，涉及的法律、财务、合同等方面都需要谨慎处理，以避免潜在的风险和纠纷。本文将从多个方面探讨上海房地产公司执照过户应注意的问题，帮助读者更好地了解相关要点。<

一、公司资质审查

1、在进行公司执照过户前，必须进行严格的公司资质审查。这包括检查公司是否具有合法的营业执照、税务登记证等相关证件，确保公司的法人资格和经营资质。

2、同时，还需要核实公司的注册资本是否满足要求，以及公司的经营范围是否与房地产相关业务相符合。

3、此外，对公司的信用记录和经营状况也需要进行全面评估，确保过户后公司的经营不会受到影响。

4、一旦发现公司存在不良记录或者经营异常情况，应该及时纠正或者排除，以免影响执照过户的顺利进行。

5、最后，在进行资质审查时，还需要注意对相关法律法规的了解和遵守，确保整个过程合法合规。

二、财务核对与评估

1、执照过户涉及公司的财务情况，因此在过户前需要对公司的财务状况进行仔细核对和评估。

2、首先要核对公司的财务报表，包括资产负债表、利润表等，确保财务数据的真实性和准确性。

3、同时，还需要对公司的财务风险进行评估，包括公司的偿债能力、盈利能力等方面。

4、在评估过程中，应该特别注意是否存在未披露的债务或者财务风险，以免将潜在风险转嫁给新的所有者。

5、最后，财务核对与评估的结果将直接影响到过户的顺利进行，因此务必认真对待这一步骤。

三、合同转让及法律风险

1、在执照过户过程中，涉及到的合同转让问题需要特别关注。包括公司的房地产项目合同、劳动合同、供应商合同等。

2、需要逐一核对公司的合同，确保合同的转让符合法律规定和合同约定。

3、同时，还需要注意合同转让可能带来的法律风险。比如，是否存在合同转让违反原合同约定的情况，是否需要获得相关方的同意等。

4、在处理合同转让时，最好寻求专业律师的意见，确保操作符合法律规定，避免合同纠纷。

5、另外，还需要注意公司的知识产权、商业秘密等重要资产的转让和保护，以免泄露公司重要信息。

四、税务处理与风险防范

1、税务问题是执照过户中不可忽视的一环。需要对公司的税务情况进行全面了解和处理。

2、首先要核对公司的纳税记录，确保公司的税务申报和缴纳情况良好。

3、同时，还需要根据过户的具体情况，合理规划税务方案，降低税务风险。

4、在税务处理过程中，需要严格遵守税法规定，避免税务违法行为。

5、最后，还需要关注过户可能产生的增值税、所得税等税务问题，提前做好税务筹划和规避工作。

五、员工权益与安置

1、在公司执照过户中，涉及到员工的权益和安置问题需要特别重视。

2、需要核对公司的员工名单、合同情况等，确保员工的权益得到充分保障。

3、在过户过程中，需要与员工进行沟通和协商，妥善处理员工的转岗、福利待遇等问题。

4、同时，也需要关注是否存在员工的劳动权益纠纷，及时处理，避免影响过户进程。

5、最后，要做好员工的安置工作，确保员工的转岗或者离职顺利进行。

六、公告与备案手续

1、在公司执照过户完成后，还需要及时进行公告和备案手续。

2、需要在规定的媒体