随着上海房地产市场的持续发展，房地产公司的执照转让问题备受关注。在这一过程中，涉及到违法责任的承担问题，引发了广泛的讨论。本文将就上海房地产公司执照转让以前的违法责任归属进行探讨，并从多个方面展开阐述。<

一、相关法律规定

首先，我们需要审视相关的法律法规。根据我国法律，任何单位和个人在经济活动中，如果违反了法律法规，必须承担相应的法律责任。具体到房地产公司的执照转让过程中，如果转让前存在违法行为，那么转让后的责任归属也将受到法律的约束。

在《中华人民共和国房地产管理法》等相关法规中，对于房地产公司的经营行为和违法责任都有详细的规定，这为我们判断执照转让前违法责任的归属提供了依据。

因此，依据相关法律法规，上海房地产公司执照转让以前的违法责任应当由责任主体承担，即依法追究违法责任的主体。

二、原公司责任承担

在执照转让前的违法行为中，原房地产公司作为责任主体，应当首先承担责任。无论是违反土地规划、建设规划，还是存在违法建筑等问题，原公司都应当为自己的违法行为负责。

此外，原公司在执照转让过程中，应当如实向受让方披露自己的经营状况，包括可能存在的违法问题。如果原公司在这一过程中隐瞒事实或提供虚假信息，也应当承担相应的法律责任。

因此，原公司在执照转让以前的违法责任归属于其自身，应当由原公司依法承担相应责任。

三、受让方责任承担

在执照转让过程中，受让方也应当承担一定的责任。尽管受让方可能事先并不知晓原公司的违法问题，但作为购买方，其也有责任对交易对象进行充分的调查和审查。

如果受让方在转让前未尽到相应的审查义务，或者明知原公司存在违法问题而仍然进行了交易，那么受让方也应当为自己的行为承担相应责任。

因此，在上海房地产公司执照转让以前的违法责任承担中，受让方也应当根据具体情况承担相应责任。

四、监管部门责任

除了原公司和受让方外，监管部门也应当对执照转让前的违法行为负有一定责任。房地产市场的监管部门应当加强对房地产公司的监管，确保其经营行为符合法律法规。

如果监管部门在执照转让前未能及时发现和处理违法问题，或者存在监管疏漏导致违法行为的发生，那么监管部门也应当承担相应责任。

因此，在上海房地产公司执照转让以前的违法责任承担中，监管部门也应当根据具体情况承担相应责任。

综上所述，上海房地产公司执照转让以前的违法责任应当由原公司、受让方和监管部门根据各自的责任承担情况进行划分。各方应当依据相关法律法规，承担相应的法律责任，确保房地产市场的正常秩序和健康发展。

因此，为了规范房地产市场，保护投资者利益，监管部门应当加强对房地产公司的监管，加大执法力度，及时发现和处理违法问题，确保市场秩序的稳定和健康。