上海房地产公司执照转让以前的债务责任是一项复杂而重要的问题。在此前提下，我们将从多个方面对这个问题展开详细阐述。<

一、执照转让前的债务清理情况

在房地产公司执照转让前，必须对公司的债务进行清理。这涉及到公司的财务状况、债务来源以及是否存在未清偿的债务。在法律框架下，这些债务责任应该由公司自行承担。

此外，也需要查清楚公司是否有未清偿的债务，例如对供应商、员工或其他合作伙伴的支付。这些债务通常也应由原公司负责。

二、法律责任的转移

根据相关法律法规，公司的执照转让并不意味着公司的债务责任会自动转移。在执照转让过程中，需要明确债务责任的转移条款。如果受让方同意承担公司的债务，那么责任将转移到受让方身上；否则，原公司仍然需要承担这些债务。

因此，执照转让前后的法律责任转移是一个需要慎重考虑和明确约定的问题。

三、债务责任的协商

在实际交易中，双方往往会就债务责任进行协商。这可能涉及到债务的清偿方式、时间以及是否有附加条件。例如，受让方可能会要求原公司在一定期限内承担部分债务，或者提供担保措施。

债务责任的协商需要考虑到双方的利益和风险，以达成双方都能接受的协议。

四、监管机构的角色

在执照转让过程中，监管机构也扮演着重要角色。他们负责监督交易的合规性，并确保原公司不会通过转让执照而逃避债务责任。监管机构可能会要求双方提供相关文件和承诺，以保障债权人的利益。

监管机构的介入有助于维护市场秩序和公平竞争，同时也保护了债权人的合法权益。

五、司法裁决的影响

如果在执照转让后，原公司未能履行债务责任，债权人可以通过司法途径追索债务。法院可能会根据相关证据和法律规定对案件进行裁决，判决原公司承担相应的债务责任。

司法裁决的影响是不可忽视的，它对于债务责任的界定和执行起到了重要作用。

六、风险管理与建议

对于房地产公司执照转让前的债务责任，风险管理至关重要。双方需要充分了解债务情况，明确责任转移条款，并在协商过程中充分考虑到各方的利益和风险。

建议双方在签订交易合同前，充分沟通并寻求法律意见，以确保交易的合法性和可执行性。

综上所述，房地产公司执照转让以前的债务责任是一个复杂而重要的问题，涉及到法律、财务、合同等多个方面。双方需要在交易前充分了解债务情况，明确责任转移条款，并在协商过程中积极寻求解决方案。只有这样，才能确保交易的顺利进行，保护各方的合法权益。