公司房产转让给个人，合同中如何约定税费承担？
房产易主风云起，税费承担谁主沉浮？揭秘公司房产转让给个人合同中的税费奥秘！<
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在繁华的都市，一座座高楼大厦见证着企业的崛起与扩张。当企业面临转型、重组或是其他战略调整时，公司房产的转让便成了摆在桌面上的一道难题。尤其是当房产易主之手从企业伸向个人时，税费承担的问题如同悬在空中的达摩克利斯之剑，让人心生疑虑。那么，在这场房产转让的风云变幻中，合同中如何约定税费承担，才能让双方各得其所，皆大欢喜呢？
一、税费承担的背景
在我国，公司房产转让给个人涉及多种税费，主要包括以下几种：
1. 契税：根据转让房产的评估价格或成交价格的一定比例征收，税率一般为1%-3%。
2. 土地增值税：根据房产增值额的一定比例征收，税率一般为30%-60%。
3. 印花税：按照房产转让合同金额的万分之五征收。
4. 个人所得税：根据房产原值、转让价格等因素计算，税率一般为20%。
5. 其他税费：如房产交易手续费、评估费等。
二、合同中税费承担的约定
1. 明确税费种类
在合同中，应明确列出所有涉及税费的种类，避免因税费种类不明确而引发争议。
2. 约定税费承担主体
根据实际情况，可以约定以下几种承担方式：
（1）由买方承担全部税费：这种方式适用于买方有较强的经济实力，且希望尽快完成交易。
（2）由卖方承担全部税费：这种方式适用于卖方希望尽快脱手房产，或卖方有较强的经济实力。
（3）双方按比例承担税费：根据双方协商，约定各自承担的税费比例。
3. 约定税费支付时间
在合同中，应明确约定税费支付的时间节点，如合同签订后、过户前等。
4. 约定违约责任
若一方未按约定承担税费，另一方有权要求赔偿损失，并在合同中明确赔偿金额及计算方式。
5. 约定争议解决方式
在合同中，应明确约定税费承担争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
三、上海加喜财税公司服务见解
面对公司房产转让给个人合同中税费承担的难题，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）为您提供以下专业服务：
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2. 税费筹划：根据您的实际情况，为您量身定制税费筹划方案，降低税费负担。
3. 合同起草：为您起草规范的税费承担条款，确保您的合法权益。
4. 税费申报：协助您办理税费申报手续，确保税费及时缴纳。
5. 税费争议解决：为您提供专业的税费争议解决服务，维护您的合法权益。
在房产转让的风云变幻中，税费承担的约定如同一场博弈。只有充分了解相关法律法规，合理约定税费承担，才能让双方在交易中各取所需，实现共赢。上海加喜财税公司愿与您携手，共同应对这场风云变幻，为您保驾护航！