随着市场经济的发展，公司集体房转让合同在商业活动中日益频繁。本文将详细介绍公司集体房转让合同的撰写方法，旨在帮助读者了解合同的基本要素和注意事项。<

一、合同概述

公司集体房转让合同是指公司将其拥有的集体房产权转让给其他公司或个人的协议。在撰写此类合应确保合同内容完整、条款明确，以保障双方的合法权益。

二、合同主体

1. 明确转让方和受让方的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。

2. 确保双方主体资格合法，具备签订合同的资格和能力。

三、房屋基本情况

1. 房屋的坐落位置、面积、结构、用途等详细信息。

2. 房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等。

3. 房屋的配套设施、附属设施等。

四、转让价格及支付方式

1. 明确房屋的转让价格，包括总价和单价。

2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 约定违约责任，如逾期付款的违约金等。

五、房屋过户手续

1. 明确过户手续的办理时间和流程。

2. 约定双方在办理过户手续中的责任和义务。

3. 约定过户费用及承担方式。

六、税费承担

1. 明确税费种类，如契税、印花税等。

2. 约定税费承担主体，如转让方、受让方或双方共同承担。

3. 约定税费缴纳时间和方式。

七、合同生效及解除条件

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

八、争议解决方式

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 约定仲裁机构或法院管辖。

九、合同附件

1. 房屋权属证明文件。

2. 付款凭证。

3. 其他相关文件。

十、合同签署

1. 双方签字盖章，确认合同生效。

2. 确保合同签署地点合法、合规。

十一、合同保管

1. 双方应妥善保管合同，确保合同安全。

2. 约定合同保管期限和方式。

十二、其他约定

1. 约定合同变更、解除、终止的条件和程序。

2. 约定合同解除后的处理方式，如退还已付款项、赔偿损失等。

公司集体房转让合同是商业活动中常见的合同类型，其撰写需注意多个方面。本文从合同主体、房屋基本情况、转让价格及支付方式、房屋过户手续、税费承担、合同生效及解除条件、争议解决方式、合同附件、合同签署、合同保管、其他约定等方面进行了详细阐述。希望本文能为读者提供有益的参考。

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