一、契税概述<

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费。在土地转让过程中，契税是必不可少的一部分。根据相关法律法规，某些情况下可以享受契税减免。

二、契税减免条件

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

2. 非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构承受土地、房屋用于医疗、卫生、保健的，免征契税。

3. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

4. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

5. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房的，免征契税。

6. 因城市房屋拆迁重新购置住房的，对购房人按购房面积与原拆迁面积的比例免征契税。

7. 因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府确定是否减免契税。

三、契税减免比例

1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3. 对个人购买家庭第三套及以上住房，按照3%的税率征收契税。

四、契税减免程序

1. 申请人向税务机关提交相关材料，包括土地、房屋权属证明、契税减免申请表等。

2. 税务机关对申请人提交的材料进行审核，符合减免条件的，予以批准。

3. 申请人按照税务机关的要求缴纳契税。

五、契税减免期限

契税减免期限一般为自土地、房屋权属转移之日起三年内。特殊情况，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

六、契税减免争议处理

1. 申请人认为税务机关对契税减免的审核结果有误，可以向税务机关申请复议。

2. 申请人不服复议决定的，可以向人民法院提起诉讼。

七、契税减免政策调整

契税减免政策会根据国家经济形势和房地产市场情况进行调整。申请人需密切关注相关政策变化，确保自身权益。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对土地转让税费中契税有哪些减免条件的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地转让税费中契税减免条件的重要性。我们为客户提供以下服务见解：

1. 严格遵守国家法律法规，为客户提供合规的契税减免服务。

2. 提供专业咨询，帮助客户了解契税减免政策，确保客户权益。

3. 简化契税减免流程，提高办事效率，为客户节省时间和成本。

4. 关注政策动态，及时调整服务策略，确保客户在政策变化时得到妥善处理。

5. 建立完善的售后服务体系，为客户提供全方位的财税支持。选择加喜财税，让您的土地转让更加顺利。