随着市场经济的发展，企业房产转让已成为企业资产重组和优化的重要手段。在房产转让过程中，了解相关的税费减免政策对于企业来说至关重要。本文将详细介绍企业房产转让需要哪些税费减免，以帮助读者更好地了解相关政策。<

一、契税减免

契税是企业房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国相关法律法规，以下情况可以享受契税减免：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

3. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

4. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、土地增值税减免

土地增值税是企业房产转让过程中另一项重要税费。以下情况可以享受土地增值税减免：

1. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

2. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征土地增值税。

3. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按50%的税率征收土地增值税；面积为90平方米以上的，减按60%的税率征收土地增值税。

三、个人所得税减免

个人所得税是企业房产转让过程中个人需要缴纳的税费。以下情况可以享受个人所得税减免：

1. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征个人所得税。

2. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按50%的税率征收个人所得税；面积为90平方米以上的，减按60%的税率征收个人所得税。

四、印花税减免

印花税是企业房产转让过程中必须缴纳的税费之一。以下情况可以享受印花税减免：

1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按0.05%的税率征收印花税；面积为90平方米以上的，减按0.1%的税率征收印花税。

2. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征印花税。

五、房产税减免

房产税是企业房产转让过程中需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受房产税减免：

1. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征房产税。

2. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按4%的税率征收房产税；面积为90平方米以上的，减按6%的税率征收房产税。

六、营业税减免

营业税是企业房产转让过程中需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受营业税减免：

1. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征营业税。

2. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按2%的税率征收营业税；面积为90平方米以上的，减按3%的税率征收营业税。

企业房产转让过程中，了解相关的税费减免政策对于企业来说至关重要。本文从契税、土地增值税、个人所得税、印花税、房产税和营业税等方面，详细介绍了企业房产转让需要哪些税费减免。希望对广大企业有所帮助。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为一家专业的财税服务公司，致力于为客户提供全方位的财税解决方案。我们深知企业房产转让过程中税费减免的重要性，我们为客户提供以下服务：

1. 税费减免政策咨询：我们为客户提供最新的税费减免政策，帮助客户了解政策变化，确保客户在房产转让过程中享受最大程度的减免。

2. 税费计算与申报：我们为客户提供专业的税费计算和申报服务，确保客户在房产转让过程中准确缴纳各项税费。

3. 税务筹划：我们为客户提供税务筹划服务，帮助客户在房产转让过程中降低税负，提高企业效益。

上海加喜财税公司愿与您携手共进，共创美好未来！