企业转让房产过户是指企业在进行资产重组、股权变更等过程中，将持有的房产转让给其他企业或个人。这一过程中，过户手续的办理和房产查封的解除是关键环节。<

二、房产查封的原因

房产查封通常是由于原房产存在法律纠纷、欠缴税费、抵押贷款未结清等原因导致的。在房产过户过程中，查封问题需要得到妥善解决，以确保交易顺利进行。

三、过户前查封解除的必要性

在房产过户前，原房产查封的解除是必要的。因为查封的存在会影响过户手续的办理，甚至可能导致交易失败。在过户前，必须确保查封问题得到解决。

四、解除查封的途径

解除房产查封的途径主要包括以下几种：

1. 解决原查封原因，如偿还欠缴税费、解除抵押贷款等；

2. 通过法律途径，如起诉、仲裁等；

3. 与查封机关协商，寻求解决方案。

五、法律途径解除查封

通过法律途径解除查封，需要依法提起诉讼或仲裁。在诉讼过程中，需要收集相关证据，证明查封原因已消除，并提交法院或仲裁机构审理。

六、协商解除查封

与查封机关协商是解决查封问题的另一种途径。通过沟通，双方可以达成一致，解除查封。

七、过户后的查封解除

在房产过户后，如果原房产查封问题仍未解决，新业主可以继续通过上述途径进行解除。需要注意的是，过户后的查封解除可能涉及原业主和新业主的权益，因此需要谨慎处理。

八、房产过户查封解除的注意事项

在处理房产过户查封解除问题时，需要注意以下几点：

1. 了解查封原因，针对原因采取相应措施；

2. 收集充分证据，确保法律途径的顺利进行；

3. 与相关机关保持沟通，及时了解查封解除的最新进展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知企业在转让房产过户过程中可能遇到的种种难题。我们提供全方位的服务，包括查封解除咨询、法律援助、税务筹划等。针对企业转让房产过户后原房产查封如何解除的问题，我们建议企业：

1. 及时了解查封原因，制定针对性的解决方案；

2. 寻求专业机构协助，确保法律途径的顺利进行；

3. 关注政策动态，把握解除查封的最佳时机。上海加喜财税公司致力于为企业提供高效、专业的服务，助力企业顺利完成房产过户。