在处理公司商铺转让后的原租赁合首先需要全面了解合同的基本情况。这包括合同的签订日期、租赁期限、租金金额、押金数额、租赁用途、租赁物的具体描述、维修责任、违约责任等重要条款。通过对合同内容的详细审查，可以确保后续操作的合法性和合理性。<

二、评估合同条款的合规性

在了解合同基本情况后，需要对合同条款的合规性进行评估。这包括检查合同是否符合国家相关法律法规的要求，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。还需要关注合同条款是否公平合理，是否存在对原租赁方或新租赁方不公平的条款。

三、与原租赁方沟通协商

在处理原租赁合与原租赁方进行有效沟通协商至关重要。可以通过书面或口头方式与原租赁方沟通，了解其对合同转让的态度和意愿。在沟通过程中，要尊重原租赁方的合法权益，寻求双方都能接受的解决方案。

四、明确合同转让的条件

在达成共识后，需要明确合同转让的条件。这包括转让合同的生效时间、转让费用、转让手续等。要确保原租赁合同中的相关条款在转让后仍然有效，如租金支付、维修责任等。

五、办理合同转让手续

合同转让手续是处理原租赁合同的关键环节。根据合同转让的条件，办理相应的手续，如签订转让协议、变更登记、支付转让费用等。在办理过程中，要确保所有手续合法合规，避免产生法律风险。

六、通知相关方

在合同转让手续办理完毕后，需要及时通知相关方，包括原租赁方、新租赁方、物业管理方等。通知方式可以采用书面或口头形式，确保各方了解合同转让情况，避免产生误会。

七、处理合同中的遗留问题

在合同转让过程中，可能会出现一些遗留问题，如未结清的租金、押金退还、维修责任等。需要对这些遗留问题进行妥善处理，确保合同转让的顺利进行。

八、签订新的租赁合同

在原租赁合同转让完成后，需要与新租赁方签订新的租赁合同。新合同应包含原合同中的有效条款，并根据实际情况进行调整。在签订新合要确保合同条款的合法性和合理性。

九、办理租赁合同备案

签订新的租赁合同后，需要到相关部门办理备案手续。备案手续的办理有助于保障租赁合同的效力，避免因未备案而产生法律风险。

十、维护租赁关系稳定

在处理原租赁合要注重维护租赁关系的稳定。通过合理处理合同转让事宜，确保原租赁方和新租赁方的合法权益，避免因合同转让而产生纠纷。

十一、关注合同履行情况

合同转让后，要关注合同履行情况，确保租金、押金等款项的按时支付，以及租赁物的合理使用。如发现违约行为，要及时采取措施，维护自身合法权益。

十二、处理合同变更事宜

在租赁期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，如租金调整、租赁期限延长等，需要与原租赁方或新租赁方协商一致，并办理相应的变更手续。

十三、合同解除与终止

如遇合同解除或终止的情况，需要按照合同约定或法律规定办理相关手续。在处理过程中，要确保各方权益得到妥善处理。

十四、合同纠纷解决

在合同履行过程中，如出现纠纷，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在处理纠纷时，要遵循法律法规，维护自身合法权益。

十五、合同续签与续租

租赁期满后，如需续签或续租，需要与原租赁方或新租赁方协商一致，并办理相应的续签或续租手续。

十六、合同终止后的善后处理

合同终止后，需要对租赁物进行验收，确保其符合合同约定。办理合同终止手续，如退还押金、清理租赁物等。

十七、合同档案管理

对原租赁合同和新租赁合同进行归档管理，确保合同档案的完整性和安全性。

十八、合同履行情况的监督

对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。

十九、合同风险的防范

在合同履行过程中，要关注潜在的风险，并采取相应措施进行防范。

二十、合同管理的持续改进

根据合同履行情况和市场变化，对合同管理进行持续改进，提高合同管理水平。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）认为，在公司商铺转让后处理原租赁合应注重以下几点：

1. 充分了解合同基本情况，确保操作合法合规。

2. 与原租赁方进行有效沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 明确合同转让条件，办理相关手续。

4. 及时通知相关方，确保各方了解合同转让情况。

5. 妥善处理合同中的遗留问题，维护租赁关系稳定。

6. 关注合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。

7. 合同管理持续改进，提高合同管理水平。

通过以上措施，可以有效处理公司商铺转让后的原租赁合同，降低法律风险，保障各方权益。