在撰写公司或企业房屋转让合同范本时，首先需要明确合同的概述。房屋转让合同是指一方将房屋的所有权转移给另一方，并约定相应的权利义务关系的协议。此类合同通常涉及公司或企业的资产重组、搬迁、扩张等业务需求。<

二、合同生效条件

房屋转让合同的生效条件主要包括以下几个方面：

1. 主体资格合法：转让方和受让方均应具备完全民事行为能力，且转让方对房屋拥有合法的所有权。

2. 合同内容合法：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗。

3. 合同签订程序合法：合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订过程应合法合规。

4. 房屋权属清晰：转让方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5. 房屋无抵押、查封等限制：房屋在转让过程中不得存在抵押、查封等限制性条件。

6. 合同价格合理：房屋转让价格应合理，不得低于市场价格。

7. 合同履行条件具备：合同中约定的履行条件应当具备，如付款、过户等。

8. 合同登记手续完备：合同签订后，应及时办理房屋过户登记手续。

9. 合同备案手续齐全：合同签订后，应及时向相关部门备案。

10. 合同附件齐全：合同附件如房屋产权证、付款凭证等应齐全。

11. 合同条款明确：合同条款应明确，避免产生歧义。

12. 合同签订地点合法：合同签订地点应符合法律法规的规定。

13. 合同签订时间合法：合同签订时间应在正常工作时间内。

14. 合同签订人员合法：合同签订人员应具备相应的资质和权限。

15. 合同签订方式合法：合同签订方式应符合法律法规的规定。

16. 合同履行期限明确：合同中应明确约定履行期限。

17. 合同违约责任明确：合同中应明确约定违约责任。

18. 合同争议解决方式明确：合同中应明确约定争议解决方式。

19. 合同解除条件明确：合同中应明确约定解除条件。

20. 合同生效条件明确：合同中应明确约定生效条件。

三、合同范本示例

以下是一份房屋转让合同范本，仅供参考：

房屋转让合同

甲方（转让方）：___________

乙方（受让方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的房屋（以下简称房屋），现甲方同意将房屋转让给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：___________

2. 房屋面积：___________平方米

3. 房屋用途：___________

4. 房屋产权证号：___________

二、转让价格及支付方式

1. 转让价格为人民币___________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起___________日内支付全部转让款。

三、房屋过户手续

1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2. 房屋过户手续费用由乙方承担。

四、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同生效后，甲方应将房屋交付给乙方。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 因违约造成的损失，由违约方承担。

六、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

四、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同范本中房屋转让合同生效条件的重要性。在提供合同范本时，我们注重以下几个方面：

1. 合法性：确保合同范本符合国家法律法规，避免因合同内容违法而导致的法律风险。

2. 明确性：合同范本中的条款应明确具体，避免因条款模糊而引发的争议。

3. 实用性：合同范本应具有实用性，能够满足不同公司或企业的实际需求。

4. 专业性：我们的专业团队会根据客户的具体情况，提供定制化的合同范本。

5. 及时性：我们提供及时的服务，确保客户在合同签订过程中遇到的问题能够得到及时解决。

6. 保密性：我们严格遵守客户隐私，确保客户信息的安全。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质、高效、专业的合同范本服务，助力企业顺利完成房屋转让等业务。