在公司转让过程中，租赁合同的处理是一个关键环节。租赁合同是指租赁双方就租赁物的使用、收益和返还等事项达成的协议。在公司转让时，租赁合同的处理直接关系到转让双方的权益，以及新公司的运营稳定性。<

二、租赁合同的性质

租赁合同具有相对独立性，即租赁合同的权利义务关系仅限于租赁双方，与公司转让无关。但在公司转让时，租赁合同的处理需要考虑以下因素：

1. 租赁合同的有效性：确认租赁合同是否合法、有效，是否存在争议。

2. 租赁物的归属：明确租赁物的所有权，避免因租赁物归属问题引发纠纷。

3. 租赁期限：了解租赁期限，判断租赁合同是否在转让后继续有效。

三、租赁合同的处理方式

1. 继续履行原租赁合同：在确保租赁合同合法、有效的前提下，新公司可以继续履行原租赁合同，保持租赁关系的稳定性。

2. 重新签订租赁合同：新公司可以与原租赁方重新签订租赁合同，明确双方的权利义务，确保租赁关系的合法性。

3. 解除租赁合同：在特定情况下，如租赁物不再适合新公司使用，可以与原租赁方协商解除租赁合同。

四、处理租赁合同时应注意的问题

1. 通知原租赁方：在处理租赁合同前，应提前通知原租赁方，给予其合理的协商时间。

2. 确保合同变更合法：在变更租赁合同内容时，应确保变更合法、合规，避免引发法律风险。

3. 保留相关证据：在处理租赁合同过程中，应保留相关证据，如协商记录、合同变更文件等，以备不时之需。

五、租赁合同处理的法律风险

1. 违反租赁合同约定：在处理租赁合若违反合同约定，可能导致合同无效或违约责任。

2. 侵犯原租赁方权益：在处理租赁合若未充分考虑原租赁方的权益，可能导致纠纷。

3. 法律法规风险：在处理租赁合若未遵守相关法律法规，可能导致法律风险。

六、租赁合同处理的具体步骤

1. 审查租赁合同：仔细审查租赁合同，了解合同内容、租赁物情况、租赁期限等。

2. 与原租赁方沟通：与原租赁方沟通，了解其意愿，协商处理方案。

3. 签订变更协议：在协商一致的基础上，签订变更协议，明确双方的权利义务。

4. 办理相关手续：办理租赁合同变更、登记等手续，确保变更合法有效。

七、租赁合同处理后的注意事项

1. 跟踪租赁合同履行情况：关注租赁合同履行情况，确保租赁关系稳定。

2. 定期检查租赁物：定期检查租赁物，确保其处于良好状态。

3. 及时解决租赁纠纷：在租赁过程中，如出现纠纷，应及时解决，避免影响公司运营。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）看来，公司转让时租赁合同的处理至关重要。我们建议，在处理租赁合应充分了解合同内容、租赁物情况、租赁期限等，确保合同变更合法、合规。加强与原租赁方的沟通，尊重其权益，避免因处理不当引发纠纷。在处理过程中，我们提供专业的法律咨询和操作指导，确保租赁合同处理顺利进行，为您的公司转让保驾护航。