执照转让房产过户需要哪些证件？
一、执照转让房产过户概述<
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执照转让房产过户是指在公司/企业进行执照转让的过程中，涉及到的房产过户手续。这一过程通常包括转让双方、房产评估、过户登记等环节。在进行执照转让房产过户时，需要准备一系列的证件，以确保过户手续的顺利进行。
二、转让方所需证件
1. 房产证
房产证是证明房产所有权的重要证件，是房产过户的必备文件。转让方需提供房产证原件及复印件。
2. 身份证
转让方需提供身份证原件及复印件，以证明其身份信息。
3. 公司营业执照
转让方需提供公司营业执照原件及复印件，以证明其公司身份。
4. 公司章程
公司章程是公司内部管理的基本规范，转让方需提供公司章程原件及复印件。
5. 转让协议
转让双方需签订转让协议，明确转让的具体内容、价格、支付方式等。转让协议需加盖双方公司公章。
6. 房产评估报告
转让方需提供房产评估报告，以证明房产的价值。评估报告需由具有资质的评估机构出具。
7. 税务登记证明
转让方需提供税务登记证明，以证明其公司已依法纳税。
三、受让方所需证件
1. 身份证
受让方需提供身份证原件及复印件，以证明其身份信息。
2. 公司营业执照
受让方需提供公司营业执照原件及复印件，以证明其公司身份。
3. 转让协议
受让方需提供转让协议原件及复印件，以证明其已与转让方达成转让协议。
4. 房产评估报告
受让方需提供房产评估报告，以证明其对房产价值的认可。
5. 税务登记证明
受让方需提供税务登记证明，以证明其公司已依法纳税。
四、房产过户登记所需证件
1. 房产证
房产证是房产过户登记的必备文件，双方需提供房产证原件及复印件。
2. 身份证
双方需提供身份证原件及复印件，以证明其身份信息。
3. 公司营业执照
双方需提供公司营业执照原件及复印件，以证明其公司身份。
4. 转让协议
双方需提供转让协议原件及复印件，以证明其已达成转让协议。
5. 房产评估报告
双方需提供房产评估报告，以证明其对房产价值的认可。
6. 税务登记证明
双方需提供税务登记证明，以证明其公司已依法纳税。
五、其他注意事项
1. 房产过户税费
在进行房产过户时，双方需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。具体税费标准以当地政策为准。
2. 房产抵押情况
若房产存在抵押情况，需在过户前解除抵押，否则无法完成过户手续。
3. 房产租赁情况
若房产存在租赁情况，需在过户前解除租赁合同，否则无法完成过户手续。
六、办理流程
1. 双方签订转让协议，明确转让内容、价格等。
2. 转让方提供相关证件，受让方进行审核。
3. 双方共同到房产评估机构进行房产评估。
4. 双方到税务部门办理税务登记证明。
5. 双方到房产交易中心办理房产过户登记手续。
6. 房产过户登记完成后，受让方取得房产证。
七、上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知执照转让房产过户所需证件及流程。我们建议，在进行执照转让房产过户时，务必提前了解相关法律法规，准备好所需证件，以确保过户手续的顺利进行。我们提供以下服务：
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2. 协助客户办理房产评估、税务登记等手续。
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上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、便捷、专业的执照转让房产过户服务，助力客户顺利完成过户手续。