公司两套房转让，指的是一家公司将其拥有的两套房产出售给其他个人或企业。这种交易通常涉及公司资产的转移，因此在法律和税务方面都有一定的规定和程序。<

二、公司两套房转让的法律规定

1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》，公司两套房转让需要签订书面合同，明确双方的权利和义务。

2. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》，房产转让需办理过户手续，变更产权登记。

3. 公司法规定：根据《中华人民共和国公司法》，公司重大资产转让需经过股东会或董事会决议，并需进行信息披露。

三、公司两套房转让的税务问题

1. 增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，房产转让可能涉及增值税的缴纳。

2. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让房产可能需缴纳个人所得税。

3. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买房产可能需缴纳契税。

四、公司两套房转让的私下交易风险

1. 法律风险：私下交易可能存在合同无效、产权不清等法律风险。

2. 税务风险：私下交易可能存在逃税、漏税等税务风险。

3. 过户风险：私下交易可能存在无法办理过户手续的风险。

五、公司两套房转让的正规途径

1. 中介机构：通过专业的房产中介机构进行交易，可以减少法律和税务风险。

2. 律师见证：在交易过程中，可以请律师见证，确保交易合法合规。

3. 税务筹划：在交易前进行税务筹划，合理规避税务风险。

六、公司两套房转让的注意事项

1. 核实产权：在交易前，需核实房产的产权是否清晰，避免产权纠纷。

2. 了解政策：了解国家和地方关于房产转让的政策，确保交易符合规定。

3. 签订合同：签订书面合同，明确双方的权利和义务。

七、上海加喜财税公司对公司两套房转让是否可以私下交易的服务见解

上海加喜财税公司认为，公司两套房转让虽然可以私下交易，但存在较大的法律和税务风险。建议通过正规途径进行交易，如通过中介机构或律师见证，以确保交易的合法性和安全性。公司应提前进行税务筹划，合理规避税务风险。加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括资产评估、税务筹划、合同起草等，旨在为客户提供全方位、一站式的公司转让解决方案。通过我们的专业服务，可以帮助客户顺利完成公司两套房转让，降低交易风险，保障客户的合法权益。