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随着市场经济的发展，公司转让土地的现象日益增多，随之而来的土地租赁合同纠纷也日益复杂。在纠纷调解过程中，调解协议的效力问题成为各方关注的焦点。本文将围绕公司转让土地后土地租赁合同纠纷调解协议效力展开分析。

二、调解协议的定义及效力

1. 调解协议的定义

调解协议是指在调解过程中，双方当事人就争议事项达成一致意见，并签署的书面文件。调解协议具有法律约束力，对双方当事人具有约束力。

2. 调解协议的效力

调解协议的效力分为民事法律效力、行政法律效力和刑事法律效力。在土地租赁合同纠纷中，调解协议主要涉及民事法律效力。

三、公司转让土地后土地租赁合同纠纷调解协议效力分析

1. 调解协议的成立

调解协议的成立需要满足以下条件：

（1）双方当事人具有民事行为能力；

（2）双方当事人自愿达成协议；

（3）协议内容不违反法律法规。

2. 调解协议的效力范围

调解协议的效力范围包括：

（1）协议内容对双方当事人具有约束力；

（2）协议内容不得违反法律法规；

（3）协议内容不得损害国家利益、社会公共利益。

3. 调解协议的履行

调解协议的履行需要双方当事人按照协议约定履行义务。如一方当事人不履行或履行不符合协议约定，另一方当事人可依法请求人民法院强制执行。

4. 调解协议的变更与解除

调解协议的变更与解除需要满足以下条件：

（1）双方当事人协商一致；

（2）变更或解除协议内容不违反法律法规；

（3）变更或解除协议内容不得损害国家利益、社会公共利益。

四、公司转让土地后土地租赁合同纠纷调解协议效力争议案例

1. 案例背景

某公司将其拥有的土地转让给另一家公司，原土地租赁合同中约定租赁期限为20年。转让后，新公司要求终止原租赁合同，但原承租方不同意，双方发生纠纷。

2. 调解过程

在调解过程中，双方当事人就租赁合同终止、租金支付等问题达成一致意见，签署了调解协议。

3. 调解协议效力争议

在调解协议签署后，原承租方以调解协议违反法律法规为由，请求人民法院撤销调解协议。

4. 法院判决

法院认为，调解协议内容不违反法律法规，且双方当事人自愿达成协议，故调解协议有效。

五、调解协议效力保障措施

1. 加强法律法规宣传

提高双方当事人对调解协议效力的认识，使其充分了解调解协议的法律地位。

2. 完善调解程序

确保调解过程公开、公正、公平，提高调解协议的公信力。

3. 强化调解协议的执行力

对于不履行调解协议的当事人，依法采取强制措施，确保调解协议的履行。

公司转让土地后土地租赁合同纠纷调解协议效力问题，是土地租赁合同纠纷中常见的法律问题。调解协议的效力问题关系到双方当事人的合法权益，因此在调解过程中，应充分保障调解协议的效力，确保纠纷得到公正、合理的解决。

七、上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司认为，公司转让土地后土地租赁合同纠纷调解协议效力问题，是公司转让过程中不可忽视的重要环节。作为公司转让平台，我们建议双方当事人在签订调解协议时，应充分考虑法律法规的规定，确保协议内容的合法性和有效性。加强调解协议的履行监督，确保双方当事人按照协议约定履行义务，以维护自身合法权益。在调解过程中，如遇到调解协议效力争议，应及时寻求专业法律人士的帮助，确保纠纷得到妥善解决。