在进行公司间房产股权转让时，首先需要了解涉及的税种和税率。常见的税种包括增值税、企业所得税、个人所得税等。增值税的税率根据转让房产的类型和持有时间不同，可能为5%或9%；企业所得税的税率为25%；个人所得税的税率为20%。了解这些税种和税率有助于后续的税务筹划。<

二、合理选择转让方式

公司间房产股权转让可以通过直接转让、间接转让或资产重组等方式进行。直接转让是指直接将房产过户给另一家公司；间接转让是指通过转让股权来实现房产的转移；资产重组则是指将房产作为资产进行重组。不同的转让方式对税务筹划的影响不同，需要根据具体情况选择最合适的转让方式。

三、利用税收优惠政策

国家为了鼓励企业的发展，出台了一系列税收优惠政策。例如，对于符合条件的房产转让，可以享受减免增值税、企业所得税等优惠政策。企业在进行股权转让时，应充分了解并利用这些优惠政策，降低税负。

四、优化股权结构

通过优化股权结构，可以降低股权转让过程中的税负。例如，将股权分散到多个股东，可以降低个人所得税的税负；通过设立子公司进行股权转让，可以降低企业所得税的税负。

五、选择合适的转让时机

转让时机对税务筹划至关重要。在房产市场低迷时，房产价值较低，转让价格可能较低，从而降低增值税和所得税的税负。企业应关注国家税收政策的变化，选择在税收优惠政策实施期间进行股权转让。

六、合理确定转让价格

转让价格是影响税负的重要因素。企业应合理确定转让价格，既要考虑市场价值，又要考虑税收政策。过高或过低的转让价格都可能引发税务部门的关注，增加税务风险。

七、充分利用税收筹划工具

企业可以充分利用税收筹划工具，如递延纳税、亏损结转等，降低税负。例如，通过递延纳税，可以将股权转让收益分摊到多个纳税年度，降低企业所得税的税负。

八、关注税收风险

在进行股权转让时，企业应关注税收风险，如税务部门对转让价格的调整、税收优惠政策的变化等。企业应提前做好风险评估，确保股权转让的合法性。

九、加强税务筹划团队建设

企业应加强税务筹划团队建设，提高团队的专业素养。税务筹划团队应熟悉国家税收政策，具备丰富的实践经验，能够为企业提供专业的税务筹划服务。

十、关注税务合规

企业在进行股权转让时，应严格遵守国家税收法律法规，确保税务合规。合规经营是企业发展的基石，也是降低税务风险的关键。

十一、利用税收筹划软件

随着科技的发展，税收筹划软件应运而生。企业可以利用这些软件进行税务筹划，提高筹划效率和准确性。

十二、关注行业动态

企业应关注行业动态，了解行业税收政策的变化，及时调整税务筹划策略。

十三、加强内部沟通

企业内部各部门应加强沟通，确保税务筹划工作与业务发展相协调。

十四、关注国际税收政策

对于跨国企业，应关注国际税收政策的变化，合理规划跨国房产股权转让。

十五、充分利用专业机构服务

企业可以充分利用专业机构的服务，如税务师事务所、会计师事务所等，为企业提供专业的税务筹划服务。

十六、注重税务筹划的长期性

税务筹划是一个长期的过程，企业应注重税务筹划的长期性，不断优化税务筹划策略。

十七、关注税务筹划的成本效益

企业在进行税务筹划时，应关注成本效益，确保筹划方案既能降低税负，又不会增加过多的成本。

十八、加强税务筹划的保密性

税务筹划涉及企业商业秘密，企业应加强保密性，防止筹划方案泄露。

十九、关注税务筹划的可持续性

税务筹划应具备可持续性，确保企业在不同发展阶段都能享受到税收优惠。

二十、关注税务筹划的合规性

企业在进行税务筹划时，应始终关注合规性，确保筹划方案符合国家税收法律法规。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的公司转让平台，深知公司间房产股权转让的税务筹划技巧。我们建议企业在进行股权转让时，应综合考虑以上各方面因素，制定合理的税务筹划方案。我们提供专业的税务筹划服务，帮助企业降低税负，实现企业价值最大化。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业稳健发展。