公司转让房产公证是指在公司进行房产转让过程中，为了确保交易的真实性和合法性，需要通过公证机关对相关文件进行公证。在这个过程中，存在一些潜在的风险，需要转让方和受让方共同关注。<

二、风险一：信息不对称

1. 信息不透明：在转让过程中，如果转让方故意隐瞒房产的实际状况，如存在抵押、租赁等情况，受让方可能无法及时了解，导致交易风险增加。

2. 产权不清：部分房产可能存在产权纠纷，如共有产权、继承纠纷等，这些信息如果不经过公证机关核实，可能会给受让方带来法律风险。

3. 历史遗留问题：一些老旧房产可能存在历史遗留问题，如违章建筑、土地使用年限等，这些问题在公证过程中需要特别注意。

三、风险二：公证程序不规范

1. 公证材料不齐全：在公证过程中，如果相关材料不齐全，公证机关可能无法进行公证，导致交易延迟。

2. 公证程序违法：部分公证机构可能存在违规操作，如伪造公证文书、滥用职权等，这些行为可能给受让方带来法律风险。

3. 公证文书不规范：公证文书不规范可能导致后续的法律纠纷，如公证文书内容与实际交易不符等。

四、风险三：税费问题

1. 税费计算错误：在房产转让过程中，税费计算是一个重要环节，如果计算错误，可能导致受让方承担不必要的税费负担。

2. 税费缴纳不及时：税费缴纳不及时可能导致受让方面临滞纳金等处罚，影响交易顺利进行。

3. 税费优惠政策不明确：部分房产可能符合税费优惠政策，但受让方如果未能及时了解相关政策，可能会错失优惠。

五、风险四：合同条款不明确

1. 合同内容模糊：合同条款不明确可能导致双方在后续履行过程中产生争议，如房产交付时间、维修责任等。

2. 合同附件缺失：合同附件缺失可能导致合同内容不完整，影响合同效力。

3. 合同签订不规范：合同签订不规范可能导致合同无效，受让方权益无法得到保障。

六、风险五：法律风险

1. 合同无效：如果合同存在重大瑕疵，如欺诈、胁迫等，可能导致合同无效，受让方权益受损。

2. 违约责任不明：合同中违约责任不明可能导致双方在违约情况下无法追究对方责任。

3. 法律适用问题：不同地区的法律规定可能存在差异，可能导致法律风险。

七、风险六：市场风险

1. 市场波动：房地产市场波动可能导致房产价值发生变化，受让方可能面临投资风险。

2. 政策风险：国家政策调整可能导致房产交易受限，受让方权益受损。

3. 经济风险：经济环境变化可能导致受让方资金链断裂，影响交易完成。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）看来，公司转让房产公证过程中存在诸多风险，如信息不对称、公证程序不规范、税费问题、合同条款不明确等。为了降低这些风险，我们建议：

1. 充分了解房产信息：在转让前，双方应充分了解房产的实际状况，包括产权、抵押、租赁等信息。

2. 选择正规公证机构：选择具有良好信誉和资质的公证机构进行公证，确保公证程序的合法性。

3. 规范合同条款：在合同中明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

4. 关注市场和政策变化：密切关注房地产市场和政策动态，降低市场风险。

通过以上措施，可以有效降低公司转让房产公证过程中的风险，保障双方的合法权益。上海加喜财税公司将持续为您提供专业、高效的服务，助力您的公司转让顺利进行。