在签订分公司房产转让合同前，首先需要确保转让双方的信息准确无误。以下是需要注意的几个方面：<

1. 公司名称和地址：确保转让方和受让方的公司名称、地址等信息与营业执照、法人代表身份证等证件一致。

2. 法定代表人：确认双方的法定代表人或授权代表身份，确保其有权签署合同。

3. 联系方式：详细记录双方的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便后续沟通。

二、明确房产基本信息

房产作为转让标的，其基本信息必须明确，以下为需要注意的要点：

1. 房产证号：确保房产证号准确无误，避免因证号错误导致房产无法过户。

2. 房产地址：详细记录房产的具体地址，包括门牌号、楼号、单元号等。

3. 房产面积：明确房产的建筑面积、使用面积等，避免因面积差异产生纠纷。

4. 房产用途：确认房产的用途是否符合相关规定，如商业用途、住宅用途等。

三、明确转让价格及支付方式

转让价格和支付方式是合同中的核心内容，以下为需要注意的要点：

1. 转让价格：明确约定转让价格，并确保价格合理，避免因价格争议导致合同无效。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、银行转账等），并确保支付安全。

3. 违约责任：明确约定因支付问题导致的违约责任，如延迟支付、拒绝支付等。

四、明确税费承担

税费是房产转让过程中不可避免的一部分，以下为需要注意的要点：

1. 税费种类：明确约定转让过程中涉及的税费种类，如契税、印花税等。

2. 税费承担方：约定税费由哪一方承担，避免因税费问题产生纠纷。

3. 税费计算方式：明确约定税费的计算方式，确保计算准确。

五、明确合同生效及解除条件

合同生效及解除条件是合同的重要组成部分，以下为需要注意的要点：

1. 生效条件：明确约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 通知方式：约定双方通知对方的方式，如书面通知、电话通知等。

六、明确合同附件及补充条款

合同附件及补充条款是对合同内容的补充和细化，以下为需要注意的要点：

1. 合同附件：明确约定合同附件的内容，如房产证复印件、付款凭证等。

2. 补充条款：针对合同中未明确的内容，可以增加补充条款，如争议解决方式、保密条款等。

七、明确合同签署及生效日期

合同签署及生效日期是合同生效的标志，以下为需要注意的要点：

1. 签署日期：明确约定合同签署的日期，确保双方在同一个时间签署。

2. 生效日期：明确约定合同生效的日期，如合同签署之日起生效。

上海加喜财税公司服务见解

在分公司房产转让的合同签订过程中，以上七个方面的注意事项至关重要。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）建议，双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有需要，可以咨询专业律师，对合同进行审核，以避免潜在的法律风险。公司转让过程中，税务问题也是不可忽视的一环，我们提供专业的税务筹划服务，确保您的转让过程合规、高效。