一、了解土地转让税收政策<

1. 熟悉土地转让涉及的税费

在进行土地转让时，首先要了解涉及的税费，包括土地增值税、契税、营业税等。不同地区、不同性质的转让可能涉及的税费有所不同。

2. 关注税收优惠政策

国家针对土地转让出台了一系列税收优惠政策，如减免税、延期纳税等。企业应关注这些政策，合理利用以降低税负。

3. 了解土地转让流程

了解土地转让的流程，有助于企业提前做好税务筹划，确保在转让过程中避免不必要的税务风险。

二、优化土地转让方式

1. 采用分期付款方式

采用分期付款方式转让土地，可以降低一次性支付土地转让款带来的税负压力。

2. 利用土地置换

通过土地置换，企业可以将一块土地置换为另一块土地，从而实现土地价值的增值，同时降低土地转让的税负。

3. 转让土地使用权而非所有权

在土地转让过程中，企业可以选择转让土地使用权而非所有权，这样可以避免缴纳土地增值税。

三、合理确定土地转让价格

1. 市场调研

在确定土地转让价格时，企业应进行充分的市场调研，确保转让价格合理，避免因价格过高或过低而增加税负。

2. 考虑土地增值部分

在确定转让价格时，应考虑土地增值部分，合理分配增值收益，降低税负。

3. 利用评估机构

企业可以委托评估机构对土地进行评估，确保转让价格的合理性。

四、优化土地转让合同

1. 明确合同条款

在土地转让合同中，应明确约定土地转让价格、付款方式、税费承担等内容，避免因合同条款不明确而引发税务纠纷。

2. 约定违约责任

在合同中约定违约责任，确保在土地转让过程中，双方按照约定履行义务，降低税务风险。

3. 约定争议解决方式

在合同中约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在发生税务纠纷时，能够及时有效地解决。

五、合理利用税收优惠政策

1. 减免税政策

企业可以充分利用减免税政策，如土地增值税减免、契税减免等，降低税负。

2. 延期纳税政策

对于符合延期纳税条件的企业，可以申请延期缴纳土地转让相关税费，缓解资金压力。

3. 税收筹划方案

企业可以制定税收筹划方案，通过合法手段降低税负，提高企业效益。

六、加强税务风险管理

1. 建立税务风险评估体系

企业应建立税务风险评估体系，对土地转让过程中的税务风险进行识别、评估和控制。

2. 加强税务培训

企业应加强对员工的税务培训，提高员工的税务意识和风险防范能力。

3. 咨询专业税务顾问

在土地转让过程中，企业可以咨询专业税务顾问，确保税务筹划的合法性和有效性。

七、

转让土地是企业常见的一项业务，合理的税务筹划可以降低税负，提高企业效益。以上七个方面的税务筹划经验，有助于企业在转让土地过程中降低税务风险，实现税务筹划的最大化。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对转让土地避税的税务筹划经验如下：

1. 深入了解土地转让税收政策，为企业提供专业的税务咨询服务。

2. 优化土地转让方式，帮助企业降低税负。

3. 合理确定土地转让价格，确保转让价格的合理性。

4. 优化土地转让合同，降低税务风险。

5. 合理利用税收优惠政策，提高企业效益。

6. 加强税务风险管理，确保企业税务筹划的合法性和有效性。

7. 提供全方位的税务筹划服务，助力企业实现税务筹划目标。上海加喜财税公司致力于为企业提供专业、高效的税务筹划服务，助力企业稳健发展。