一、了解房产税政策<

1. 熟悉国家及地方房产税政策：在接手公司房产前，首先要了解国家及地方关于房产税的相关政策，包括税率、征收范围、减免税条件等。

2. 关注政策变动：房产税政策可能会随着时间推移而发生变化，个人接手公司房产时，要密切关注政策动态，确保节税措施符合最新政策要求。

3. 咨询专业人士：如对房产税政策不熟悉，可咨询税务师、律师等专业人士，获取专业意见。

二、评估房产价值

1. 审核房产证：在接手公司房产时，要仔细审核房产证，确保房产权属清晰。

2. 评估房产价值：根据房产证上的信息，结合市场行情，评估房产的实际价值。

3. 确定计税依据：房产税的计税依据是房产价值，因此准确评估房产价值对节税至关重要。

三、合理规划房产用途

1. 明确房产用途：根据公司业务需求，合理规划房产用途，如办公、租赁等。

2. 享受税收优惠：对于特定用途的房产，如自用办公房、租赁房等，可以享受税收优惠政策。

3. 避免违规操作：确保房产用途符合国家及地方政策要求，避免因违规操作导致税收风险。

四、合理分割房产

1. 分析房产分割可行性：在接手公司房产时，要分析房产分割的可行性，包括分割后的房产价值、权属等。

2. 依法分割房产：如需分割房产，要依法办理分割手续，确保分割后的房产权属清晰。

3. 避免分割风险：分割房产可能涉及税收、法律等方面风险，要谨慎操作。

五、合理利用税收优惠政策

1. 了解税收优惠政策：针对个人接手公司房产，国家及地方可能出台一系列税收优惠政策，如减免税、退税等。

2. 评估优惠政策适用性：结合自身情况，评估税收优惠政策的适用性。

3. 依法享受税收优惠：在享受税收优惠政策时，要确保符合政策要求，避免违规操作。

六、做好税务申报工作

1. 准确申报房产税：在接手公司房产后，要按照规定及时、准确申报房产税。

2. 保存相关凭证：保存好房产税申报、缴纳等相关凭证，以备查验。

3. 遵守税务法规：严格遵守税务法规，确保税务申报工作的合规性。

七、防范税收风险

1. 了解税收风险：在接手公司房产时，要了解可能存在的税收风险，如漏税、逃税等。

2. 建立税务风险防范机制：建立健全税务风险防范机制，确保税务合规。

3. 定期进行税务自查：定期对税务工作进行自查，发现问题及时整改。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

个人接手公司房产节税时，需注意以上七个方面的注意事项。上海加喜财税公司作为专业的财税服务提供商，建议您在接手公司房产前，咨询我们，我们将为您提供以下服务：

1. 专业政策解读：为您解读最新的房产税政策，确保您了解政策变动。

2. 税务筹划：根据您的实际情况，为您量身定制税务筹划方案，实现合法节税。

3. 税务申报辅导：指导您进行税务申报，确保申报合规。

4. 税务风险防范：帮助您识别和防范税收风险，确保税务合规。

5. 专业团队支持：由经验丰富的税务师、律师等专业人士为您提供全方位服务。

选择上海加喜财税公司，让您的公司房产节税更加安心、放心。