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随着市场经济的不断发展，企业间的并购与转让日益频繁。在这个过程中，企业转让房产成为常见操作。那么，企业转让房产时，又能享受哪些税收减免政策呢？本文将为您详细解析，助您轻松应对房产转让中的税收问题。

一、企业转让房产的税收减免概述

企业转让房产时，可以享受以下几种税收减免政策：

1. 营业税减免：根据《营业税暂行条例》规定，企业转让自用房产，且自用时间超过5年的，可以享受营业税减免。

2. 土地增值税减免：根据《土地增值税暂行条例》规定，企业转让房产，符合一定条件的，可以享受土地增值税减免。

3. 印花税减免：根据《印花税暂行条例》规定，企业转让房产，可以享受印花税减免。

二、营业税减免详解

1. 营业税减免条件：企业转让自用房产，且自用时间超过5年。

2. 营业税减免计算：减免的营业税额为房产转让收入减去房产原值、购置税费等费用后的余额的5%。

3. 营业税减免案例：某企业于2010年购置一栋房产，用于生产经营，至2018年转让。转让时，房产原值及购置税费共计1000万元，转让收入为1500万元。根据政策，该企业可以享受减免营业税75万元。

三、土地增值税减免详解

1. 土地增值税减免条件：企业转让房产，符合以下条件之一：

- 转让房产用于国家重点扶持的公共事业、公益事业；

- 转让房产用于企业重组、合并、分立等；

- 转让房产用于企业搬迁、破产等。

2. 土地增值税减免计算：减免的土地增值税额为房产转让收入减去房产原值、购置税费等费用后的余额的30%。

3. 土地增值税减免案例：某企业于2010年购置一栋房产，用于生产经营，至2018年转让。转让时，房产原值及购置税费共计1000万元，转让收入为1500万元。根据政策，该企业可以享受减免土地增值税90万元。

四、印花税减免详解

1. 印花税减免条件：企业转让房产，可以享受印花税减免。

2. 印花税减免计算：减免的印花税额为房产转让收入的0.05%。

3. 印花税减免案例：某企业于2010年购置一栋房产，用于生产经营，至2018年转让。转让时，房产转让收入为1500万元。根据政策，该企业可以享受减免印花税7500元。

五、税收减免政策适用范围

1. 适用范围：上述税收减免政策适用于在中国境内注册的企业。

2. 注意事项：企业在享受税收减免政策时，需按照相关政策规定进行申报和备案。

六、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），致力于为客户提供全方位的财税服务。在企业转让房产过程中，我们深知税收减免政策对企业的重要性。我们为您提供以下服务：

1. 税收政策解读：专业团队为您详细解读税收减免政策，确保您充分了解政策内容。

2. 税收筹划：根据您的实际情况，为您量身定制税收筹划方案，最大化享受税收减免。

3. 申报与备案：协助您完成税收减免申报和备案工作，确保政策顺利实施。

上海加喜财税公司，助力企业轻松应对房产转让中的税收问题，让您的企业更上一层楼！