房建公司，即房地产开发与建筑公司，是指从事房地产开发、设计、施工、监理等业务的企业。随着市场环境的变化和公司战略的调整，一些房建公司可能会选择转让。那么，房建公司转让的税费是多少呢？本文将为您详细解析。<

二、转让税费构成

房建公司转让涉及的税费主要包括以下几部分：

1. 契税：根据我国税法规定，契税是转让房地产时，由受让方缴纳的一种税费。契税的税率一般为房屋成交价的3%-5%。

2. 增值税：增值税是对商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额征收的一种税。房建公司转让涉及的增值税税率为5.6%。

3. 土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同。

4. 企业所得税：企业所得税是对企业所得额征收的一种税。房建公司转让时，需要缴纳企业所得税，税率为25%。

5. 个人所得税：个人所得税是对个人所得征收的一种税。房建公司转让时，如果涉及个人股东，需要缴纳个人所得税，税率为20%。

6. 印花税：印花税是对经济合同、产权转移书据等征收的一种税。房建公司转让时，需要缴纳印花税，税率为0.05%。

7. 其他税费：根据具体情况，可能还会涉及其他税费，如交易手续费、评估费等。

三、税费计算方法

房建公司转让税费的计算方法如下：

1. 契税：契税=房屋成交价×契税税率。

2. 增值税：增值税=（房屋成交价-土地成本）×增值税税率。

3. 土地增值税：土地增值税=（房屋成交价-土地成本-开发成本-税金及附加）×土地增值税税率。

4. 企业所得税：企业所得税=（房屋成交价-土地成本-开发成本-税金及附加-其他费用）×企业所得税税率。

5. 个人所得税：个人所得税=（房屋成交价-土地成本-开发成本-税金及附加-其他费用）×个人所得税税率。

6. 印花税：印花税=房屋成交价×印花税税率。

四、税费优惠政策

为鼓励房建公司转让，国家出台了一系列优惠政策。以下是一些常见的税费优惠政策：

1. 契税减免：对于首次购房的购房者，契税可以享受一定比例的减免。

2. 土地增值税减免：对于符合条件的房建公司转让，可以享受土地增值税的减免。

3. 企业所得税减免：对于符合条件的房建公司转让，可以享受企业所得税的减免。

五、税费缴纳流程

房建公司转让税费缴纳流程如下：

1. 签订转让合同：转让双方签订转让合同。

2. 办理过户手续：到房地产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据转让合同和过户手续，到税务机关缴纳相关税费。

4. 领取新产权证：缴纳完税费后，领取新的产权证。

六、税费筹划建议

为了降低房建公司转让税费，以下是一些建议：

1. 合理定价：在签订转让合合理定价可以降低契税和增值税。

2. 优化成本结构：通过优化成本结构，降低土地增值税和企业所得税。

3. 充分利用优惠政策：了解并充分利用国家出台的税费优惠政策。

4. 选择合适的转让方式：根据实际情况，选择合适的转让方式，如股权转让、资产转让等。

七、上海加喜财税公司服务见解

在上海，房建公司转让税费的计算和缴纳可能较为复杂。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的财税服务机构，为您提供以下服务见解：

1. 专业咨询：我们提供专业的财税咨询服务，帮助您了解房建公司转让税费的相关政策。

2. 税费筹划：根据您的具体情况，我们为您量身定制税费筹划方案，降低转让成本。

3. 税务代理：我们提供税务代理服务，协助您办理税费缴纳手续。

4. 全程服务：从签订转让合同到领取新产权证，我们提供全程服务，确保转让过程顺利进行。

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