在我国，公司间转让住宅的税务优惠政策旨在鼓励企业合理利用房地产资源，优化资产配置。以下将从多个方面详细阐述公司间转让住宅的税务优惠。<

1. 土地增值税减免

公司间转让住宅时，根据《中华人民共和国土地增值税法》的规定，符合条件的转让行为可以享受土地增值税减免。具体减免标准如下：

- 转让方为房地产开发企业的，可按转让收入的一定比例减免土地增值税；

- 转让方为非房地产开发企业的，可按转让收入的一定比例减免土地增值税。

2. 契税优惠

根据《中华人民共和国契税法》的规定，公司间转让住宅可享受契税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，契税税率为3%；

- 转让方为非房地产开发企业的，契税税率为1%。

3. 营业税优惠政策

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，公司间转让住宅可享受营业税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，营业税税率为5%；

- 转让方为非房地产开发企业的，营业税税率为3%。

4. 个人所得税减免

公司间转让住宅时，转让方为个人的，可享受个人所得税减免。具体减免标准如下：

- 转让方为个人的，个人所得税税率为20%；

- 转让方为个人的，可按转让收入的5%计算减免个人所得税。

5. 房产税优惠政策

根据《中华人民共和国房产税法》的规定，公司间转让住宅可享受房产税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，房产税税率为1.2%；

- 转让方为非房地产开发企业的，房产税税率为1.0%。

6. 增值税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方为房地产开发企业的，可享受增值税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，增值税税率为11%；

- 转让方为非房地产开发企业的，增值税税率为6%。

7. 土地使用税优惠政策

根据《中华人民共和国土地使用税法》的规定，公司间转让住宅可享受土地使用税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，土地使用税税率为2.5元/平方米；

- 转让方为非房地产开发企业的，土地使用税税率为1.5元/平方米。

8. 印花税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》的规定，印花税税率为0.05%。但转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为个人的，印花税税率为0.03%；

- 转让方为非个人的，印花税税率为0.05%。

9. 城市维护建设税优惠政策

根据《中华人民共和国城市维护建设税法》的规定，公司间转让住宅可享受城市维护建设税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，城市维护建设税税率为7%；

- 转让方为非房地产开发企业的，城市维护建设税税率为5%。

10. 教育费附加和地方教育附加优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳教育费附加和地方教育附加。根据《中华人民共和国教育费附加和地方教育附加征收管理办法》的规定，转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为房地产开发企业的，教育费附加和地方教育附加税率为3%；

- 转让方为非房地产开发企业的，教育费附加和地方教育附加税率为2%。

11. 资源税优惠政策

根据《中华人民共和国资源税法》的规定，公司间转让住宅可享受资源税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，资源税税率为2%；

- 转让方为非房地产开发企业的，资源税税率为1%。

12. 环境保护税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳环境保护税。根据《中华人民共和国环境保护税法》的规定，转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为房地产开发企业的，环境保护税税率为1.2元/吨；

- 转让方为非房地产开发企业的，环境保护税税率为0.9元/吨。

13. 城市基础设施配套费优惠政策

根据《中华人民共和国城市基础设施配套费征收管理办法》的规定，公司间转让住宅可享受城市基础设施配套费优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，城市基础设施配套费税率为2%；

- 转让方为非房地产开发企业的，城市基础设施配套费税率为1%。

14. 建设工程定额税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳建设工程定额税。根据《中华人民共和国建设工程定额税法》的规定，转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为房地产开发企业的，建设工程定额税税率为3%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建设工程定额税税率为2%。

15. 建筑安装工程费用优惠政策

根据《中华人民共和国建筑安装工程费用征收管理办法》的规定，公司间转让住宅可享受建筑安装工程费用优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，建筑安装工程费用税率为3%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建筑安装工程费用税率为2%。

16. 建筑材料增值税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳建筑材料增值税。根据《中华人民共和国建筑材料增值税法》的规定，转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为房地产开发企业的，建筑材料增值税税率为11%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建筑材料增值税税率为6%。

17. 建筑安装工程劳务增值税优惠政策

根据《中华人民共和国建筑安装工程劳务增值税法》的规定，公司间转让住宅可享受建筑安装工程劳务增值税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，建筑安装工程劳务增值税税率为11%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建筑安装工程劳务增值税税率为6%。

18. 建筑安装工程设备增值税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳建筑安装工程设备增值税。根据《中华人民共和国建筑安装工程设备增值税法》的规定，转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为房地产开发企业的，建筑安装工程设备增值税税率为11%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建筑安装工程设备增值税税率为6%。

19. 建筑安装工程服务增值税优惠政策

根据《中华人民共和国建筑安装工程服务增值税法》的规定，公司间转让住宅可享受建筑安装工程服务增值税优惠政策。具体优惠如下：

- 转让方为房地产开发企业的，建筑安装工程服务增值税税率为11%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建筑安装工程服务增值税税率为6%。

20. 建筑安装工程咨询增值税优惠政策

公司间转让住宅时，转让方需缴纳建筑安装工程咨询增值税。根据《中华人民共和国建筑安装工程咨询增值税法》的规定，转让方可享受以下优惠政策：

- 转让方为房地产开发企业的，建筑安装工程咨询增值税税率为6%；

- 转让方为非房地产开发企业的，建筑安装工程咨询增值税税率为3%。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司间转让住宅的税务优惠政策对企业的重要性。我们提供以下服务见解：

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