在商业世界的舞台上，每一次公司/企业的场地转让都如同一场精心编排的戏剧，背后隐藏着无数未知的剧情。而在这场戏剧中，一个至关重要的问题始终萦绕在人们心头：当场地易主，原有的设施维修责任究竟由谁承担？今天，就让我们揭开这层迷雾，探寻真相。<

一、转让后的设施，谁之责？

想象一下，一座繁华的写字楼，在经历了无数日夜的繁忙后，迎来了新的主人。在这喜悦的气氛中，一个现实问题却如同一块巨石，横亘在转让双方的心头——原有的设施，尤其是那些年久失修的部分，维修责任应由谁承担？

这个问题，如同一个复杂的迷宫，让人陷入困惑。是转让方，还是受让方？是房东，还是租客？是制造商，还是使用者？答案，似乎并不那么简单。

二、法律视角下的责任归属

从法律的角度来看，场地转让后原有设施维修责任的归属，主要取决于以下几个方面：

1. 合同约定：在转让合同中，双方可以明确约定设施维修责任的归属。如果合同中有明确的条款，那么按照合同执行即可。

2. 产权转移：一般情况下，场地转让后，原设施的产权也随之转移。受让方需要承担相应的维修责任。

3. 使用性质：如果受让方对设施进行了改动或改造，那么在改动或改造过程中产生的维修责任，应由受让方承担。

4. 过错责任：如果设施损坏是由于受让方的过错导致的，那么维修责任应由受让方承担。

三、现实案例解析

为了更好地理解这个问题，让我们来看一个现实案例。

某公司A将其位于市中心的写字楼转让给了公司B。在转让合同中，双方约定，原设施由受让方B负责维修。在转让后不久，写字楼的电梯出现了故障。维修责任应由谁承担？

根据合同约定，维修责任应由受让方B承担。在调查过程中，发现电梯故障是由于A公司在使用过程中未按照规定进行保养导致的。那么，此时维修责任又该如何划分？

根据过错责任原则，由于A公司在使用过程中存在过错，部分维修费用应由A公司承担。而剩余部分，则由B公司承担。

四、上海加喜财税公司服务见解

在场地转让过程中，关于原有设施维修责任的归属问题，往往成为双方争议的焦点。为了确保交易的顺利进行，以下是一些建议：

1. 明确合同条款：在转让合同中，应明确约定设施维修责任的归属，避免日后产生纠纷。

2. 进行全面调查：在转让前，对原有设施进行全面调查，了解其使用状况和维修历史，为维修责任的划分提供依据。

3. 寻求专业意见：在遇到复杂情况时，可以寻求专业律师或财税公司的帮助，以确保自身权益。

场地转让后原有设施维修责任的归属问题，需要根据具体情况进行分析和判断。在交易过程中，双方应充分沟通，明确责任，以确保交易的顺利进行。

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，始终关注着这一领域的变化。我们建议，在场地转让过程中，双方应充分了解相关法律法规，明确责任划分，以确保自身权益。我们也将继续为您提供专业、高效的服务，助力您的商业梦想实现。