公司用地转让后，原租赁合同是否可以解除，以及如何解除，是许多企业在土地租赁过程中经常遇到的问题。合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者合同约定，提前终止合同关系的行为。在土地租赁合同中，解除合同的情形主要包括但不限于以下几种：<

1. 违约行为：租赁双方在合同履行过程中，若一方或双方违反了合同约定的义务，另一方有权要求解除合同。

2. 不可抗力：由于自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

3. 合同目的不能实现：如果合同订立后，出现了合同目的不能实现的情况，双方可以解除合同。

4. 合同期限届满：合同约定的租赁期限届满，合同自然解除。

二、合同解除的程序

合同解除的程序通常包括以下几个步骤：

1. 通知对方：一方提出解除合同的要求后，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

2. 协商一致：双方应就解除合同达成一致意见，必要时可以委托第三方进行调解。

3. 履行合同义务：在解除合同前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

4. 办理手续：合同解除后，双方应办理相关手续，如办理土地使用权的变更登记等。

三、合同解除的法律后果

合同解除后，双方应承担相应的法律后果：

1. 违约责任：若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

2. 赔偿损失：因合同解除给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。

3. 合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。

四、合同解除的注意事项

在解除土地租赁合应注意以下几点：

1. 明确解除理由：在提出解除合应明确指出解除的理由，避免产生纠纷。

2. 遵守法定程序：合同解除应按照法定程序进行，确保解除行为的合法性。

3. 保护双方权益：在解除合同过程中，应充分考虑双方的利益，避免造成不必要的损失。

五、合同解除的争议解决

若在合同解除过程中发生争议，可以采取以下方式解决：

1. 协商解决：双方应积极协商，寻求解决问题的最佳方案。

2. 调解解决：可以委托第三方进行调解，以达成和解。

3. 仲裁解决：若协商和调解无效，可以申请仲裁。

4. 诉讼解决：作为最后的手段，双方可以选择诉讼途径解决争议。

六、合同解除的法律依据

合同解除的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规。

七、合同解除的效力

合同解除后，合同自解除之日起失效，双方的权利义务终止。

八、合同解除的期限

合同解除的期限应根据合同约定和实际情况确定。

九、合同解除的通知方式

合同解除的通知方式应按照合同约定或法律规定进行。

十、合同解除的生效条件

合同解除的生效条件包括通知到达对方、双方达成一致意见等。

十一、合同解除后的合同终止

合同解除后，合同终止，双方不再承担合同约定的权利义务。

十二、合同解除后的合同解除书

合同解除后，双方应签订合同解除书，明确解除合同的具体内容。

十三、合同解除后的合同解除费用

合同解除的费用应由双方协商确定，或按照合同约定承担。

十四、合同解除后的合同解除通知期限

合同解除的通知期限应根据合同约定或法律规定确定。

十五、合同解除后的合同解除效力

合同解除后，合同解除的效力自合同解除之日起生效。

十六、合同解除后的合同解除条件

合同解除的条件包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。

十七、合同解除后的合同解除程序

合同解除的程序包括通知对方、协商一致、履行合同义务、办理手续等。

十八、合同解除后的合同解除法律后果

合同解除后的法律后果包括违约责任、赔偿损失、合同解除后的财产处理等。

十九、合同解除后的合同解除争议解决

合同解除后的争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

二十、合同解除后的合同解除法律依据

合同解除的法律依据包括《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司用地转让后土地租赁合同解除的复杂性和重要性。我们建议，在处理此类问题时，应遵循以下原则：

1. 合法合规：确保合同解除过程符合相关法律法规，避免法律风险。

2. 公平合理：在解除合同过程中，应充分考虑双方的利益，力求公平合理。

3. 专业服务：寻求专业法律人士的帮助，确保合同解除的合法性和有效性。

4. 沟通协调：与对方保持良好沟通，寻求共识，减少纠纷。

5. 及时处理：合同解除事宜应尽快处理，避免影响企业的正常运营。

6. 后续跟进：合同解除后，应关注后续事宜的处理，确保合同解除的彻底性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括但不限于公司注册、股权转让、税务筹划等。我们拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供高效、专业的服务。在处理公司用地转让后土地租赁合同解除问题时，我们将竭诚为您提供帮助。