一、明确转让厂房的性质<

1. 确定厂房是否为固定资产

在处理厂房转让的税务问题时，首先需要明确厂房是否属于公司的固定资产。固定资产是指企业为生产、经营和使用而持有的，使用寿命超过一年的有形资产。

2. 区分厂房的转让方式

厂房的转让方式有出售、赠与、交换等。不同转让方式在税务处理上有所区别，需要根据实际情况进行判断。

二、了解相关税种及税率

1. 增值税

厂房转让涉及增值税的处理，需要根据转让方式确定适用的税率。一般纳税人转让厂房，适用13%的增值税税率；小规模纳税人转让厂房，适用3%的简易计税方法。

2. 土地增值税

土地增值税是指转让土地使用权及地上建筑物所应缴纳的税费。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据地区和转让收入确定。

3. 营业税

根据《营业税暂行条例》，转让厂房属于营业税的征税范围，税率为5%。

三、计算应纳税额

1. 增值税应纳税额

增值税应纳税额=（转让价格-原值）×适用税率

2. 土地增值税应纳税额

土地增值税应纳税额=（转让价格-扣除项目金额）×适用税率

3. 营业税应纳税额

营业税应纳税额=转让价格×税率

四、扣除项目及减免政策

1. 扣除项目

转让厂房时，可以扣除以下项目：

（1）购置厂房时支付的购置成本；

（2）购置厂房时支付的税费；

（3）购置厂房后发生的折旧；

（4）购置厂房后发生的维修费用。

2. 减免税政策

根据国家相关政策，部分厂房转让可以享受减免税政策。如：企业转让闲置厂房，符合国家产业政策导向的，可以享受减免土地增值税、营业税等优惠政策。

五、税务申报及缴纳

1. 税务申报

厂房转让后，转让方需在规定时间内向税务机关申报缴纳相关税费。

2. 税务缴纳

根据税务机关核定的税额，转让方需在规定时间内缴纳相关税费。

六、税务风险防范

1. 确保转让价格公允

转让价格应公允合理，避免因价格过高或过低而引发税务风险。

2. 保留相关凭证

保留购置厂房时的购置成本、税费、折旧、维修费用等相关凭证，以备税务机关核查。

3. 关注政策变化

密切关注国家税收政策变化，确保厂房转让的税务处理符合最新规定。

七、

厂房转让的税务处理涉及多个税种，企业在进行厂房转让时，需注意以上七个方面的注意事项。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对厂房转让的税务处理服务见解的

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，具备丰富的税务处理经验。以下是公司在厂房转让税务处理方面的服务见解：

1. 提供专业税务咨询，帮助企业了解厂房转让的税务政策及风险。

2. 协助企业进行税务申报，确保申报准确无误。

3. 提供税务筹划建议，帮助企业降低税务负担。

4. 关注政策动态，确保企业厂房转让的税务处理符合最新规定。

5. 提供全程服务，确保企业顺利完成厂房转让。