本文旨在探讨公司转让房产时土地使用税附加的计算方法。通过对土地使用税附加的定义、税率、计算公式以及实际操作中的注意事项进行详细分析，帮助企业和个人了解在房产转让过程中如何正确计算土地使用税附加，以规避税务风险。<

一、土地使用税附加的定义

土地使用税附加是指在土地使用税的基础上，根据土地的性质、用途、地理位置等因素，对土地使用人征收的一种税费。在我国，土地使用税附加是地方政府根据国家规定和地方实际情况，对土地使用人征收的一种地方性税费。

二、土地使用税附加的税率

土地使用税附加的税率由地方政府根据国家规定和地方实际情况确定。土地使用税附加的税率分为三个档次：低税率、中税率和高税率。具体税率取决于土地的用途、性质和地理位置等因素。

三、土地使用税附加的计算公式

土地使用税附加的计算公式为：土地使用税附加=土地面积×土地单价×土地使用税附加税率。其中，土地面积以平方米为单位，土地单价以元/平方米为单位，土地使用税附加税率以百分比表示。

四、公司转让房产时土地使用税附加的计算方法

1. 确定转让房产的土地面积和单价。土地面积可以通过房产证或土地证上的信息获取，土地单价可以通过市场调研或咨询相关部门获得。

2. 确定土地使用税附加税率。根据土地的用途、性质和地理位置，查找地方政府发布的土地使用税附加税率表，确定适用的税率。

3. 计算土地使用税附加。将土地面积、土地单价和土地使用税附加税率代入计算公式，得出土地使用税附加的金额。

五、土地使用税附加的缴纳

土地使用税附加的缴纳方式通常有以下几种：

1. 按年缴纳：土地使用人每年按照规定的时间和金额缴纳土地使用税附加。

2. 按次缴纳：土地使用人在发生特定行为（如转让房产）时，一次性缴纳土地使用税附加。

3. 按期缴纳：土地使用人按照约定的期限缴纳土地使用税附加。

六、注意事项

1. 土地使用税附加的计算应严格按照相关法律法规执行，确保计算的准确性。

2. 在转让房产时，应提前了解土地使用税附加的相关政策，避免因不了解政策而造成不必要的损失。

3. 如有疑问，应及时咨询相关部门或专业人士，确保土地使用税附加的缴纳符合规定。

公司转让房产时，土地使用税附加的计算是一个重要的环节。通过对土地使用税附加的定义、税率、计算公式以及缴纳方式的了解，企业和个人可以更好地应对房产转让过程中的税务问题，确保合规操作。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用税附加计算的重要性。我们建议，在处理公司转让房产时，务必关注土地使用税附加的计算，以免因计算错误或政策不了解而造成税务风险。我们提供专业的税务咨询服务，帮助企业准确计算土地使用税附加，确保税务合规，助力企业顺利完成转让。