厂房使用权转让是指厂房所有权人将其厂房的使用权在一定期限内转让给他人，受让人在约定的期限内享有厂房的使用权。在我国，厂房使用权转让是一种常见的商业行为，尤其在工业地产领域。厂房使用权转让后，原租赁方能否要求分摊收益，这一问题在法律实践中存在争议。<

二、厂房使用权转让的法律依据

1. 根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定，租赁合同期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2. 《中华人民共和国物权法》第一百三十八条规定，租赁合同终止后，租赁物归出租人所有。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产转让后，原租赁合同继续有效。

三、厂房使用权转让后原租赁方能否要求分摊收益

1. 从法律角度分析，厂房使用权转让后，原租赁方无权要求分摊收益。因为厂房使用权转让后，原租赁合同终止，租赁物归出租人所有。

2. 从合同法角度分析，原租赁合同终止后，原租赁方不再享有厂房的使用权，因此无权要求分摊收益。

3. 从物权法角度分析，厂房使用权转让后，原租赁方不再享有厂房的所有权，因此无权要求分摊收益。

四、厂房使用权转让后原租赁方权益保护

1. 原租赁方在厂房使用权转让后，可以要求出租人赔偿因转让厂房而造成的损失。

2. 原租赁方可以要求出租人支付违约金，以弥补因转让厂房而遭受的损失。

3. 原租赁方可以要求出租人承担因转让厂房而导致的合同解除责任。

五、厂房使用权转让后的税收问题

1. 厂房使用权转让后，受让人需按规定缴纳相关税费。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，不再承担税费责任。

3. 税务机关对厂房使用权转让后的税费征收，应严格按照法律规定执行。

六、厂房使用权转让后的物业管理

1. 厂房使用权转让后，受让人需承担物业管理责任。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，不再参与物业管理。

3. 物业管理费用的收取，应遵循公平、合理原则。

七、厂房使用权转让后的租赁合同变更

1. 厂房使用权转让后，租赁合同可进行变更，但需征得原租赁方同意。

2. 租赁合同变更后，原租赁方有权要求分摊因变更而产生的收益。

3. 租赁合同变更需符合法律规定，确保各方权益。

八、厂房使用权转让后的租赁期限

1. 厂房使用权转让后，租赁期限可进行变更，但需遵循法律规定。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求延长租赁期限。

3. 租赁期限的变更，需确保各方权益。

九、厂房使用权转让后的租赁价格

1. 厂房使用权转让后，租赁价格可进行协商确定。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求调整租赁价格。

3. 租赁价格的调整，需遵循市场规律和法律规定。

十、厂房使用权转让后的租赁保证金

1. 厂房使用权转让后，租赁保证金可进行退还或转移。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求退还租赁保证金。

3. 租赁保证金的退还或转移，需遵循法律规定。

十一、厂房使用权转让后的租赁合同解除

1. 厂房使用权转让后，租赁合同可因法定事由解除。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求解除租赁合同。

3. 租赁合同的解除，需符合法律规定。

十二、厂房使用权转让后的租赁合同续签

1. 厂房使用权转让后，租赁合同可进行续签。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求续签租赁合同。

3. 租赁合同的续签，需遵循法律规定。

十三、厂房使用权转让后的租赁合同终止

1. 厂房使用权转让后，租赁合同可因法定事由终止。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求终止租赁合同。

3. 租赁合同的终止，需符合法律规定。

十四、厂房使用权转让后的租赁合同违约责任

1. 厂房使用权转让后，租赁合同违约责任仍由原租赁方承担。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求违约方承担违约责任。

3. 违约责任的承担，需遵循法律规定。

十五、厂房使用权转让后的租赁合同争议解决

1. 厂房使用权转让后，租赁合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权选择争议解决方式。

3. 争议解决过程中，应遵循法律规定。

十六、厂房使用权转让后的租赁合同履行

1. 厂房使用权转让后，租赁合同仍需履行。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求受让人履行租赁合同。

3. 租赁合同的履行，需遵循法律规定。

十七、厂房使用权转让后的租赁合同变更登记

1. 厂房使用权转让后，租赁合同变更需进行登记。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求进行租赁合同变更登记。

3. 租赁合同变更登记，需符合法律规定。

十八、厂房使用权转让后的租赁合同备案

1. 厂房使用权转让后，租赁合同备案是必要的程序。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求进行租赁合同备案。

3. 租赁合同备案，需遵循法律规定。

十九、厂房使用权转让后的租赁合同解除备案

1. 厂房使用权转让后，租赁合同解除需进行备案。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求进行租赁合同解除备案。

3. 租赁合同解除备案，需符合法律规定。

二十、厂房使用权转让后的租赁合同续签备案

1. 厂房使用权转让后，租赁合同续签需进行备案。

2. 原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求进行租赁合同续签备案。

3. 租赁合同续签备案，需符合法律规定。

上海加喜财税公司服务见解

在厂房使用权转让后，原租赁方能否要求分摊收益，这一问题在法律实践中存在争议。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议各方在转让过程中，应充分了解相关法律法规，确保自身权益。在厂房使用权转让后，原租赁方无权要求分摊收益，但可要求出租人赔偿因转让厂房而造成的损失，或要求支付违约金。如遇争议，可寻求法律途径解决。上海加喜财税公司提供专业的法律咨询和转让服务，助力企业顺利完成厂房使用权转让。