一、公司背景及转让原因<

1. 了解房地产公司的历史背景，包括成立时间、主营业务、市场地位等。

2. 分析公司转让的原因，如战略调整、资金需求、业务转型等。

3. 评估公司转让的必要性和紧迫性。

二、财务状况评估

1. 审查公司近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。

2. 分析公司的盈利能力、偿债能力和运营效率。

3. 评估公司的财务风险，如债务风险、税务风险等。

三、法律合规性检查

1. 检查公司是否具备合法的经营资质和许可证。

2. 审核公司是否存在法律纠纷或潜在的法律风险。

3. 评估公司合同、协议的合法性和有效性。

四、资产评估

1. 对公司拥有的房地产资产进行评估，包括土地、建筑物、设备等。

2. 分析资产的折旧、维修和潜在增值情况。

3. 评估资产的流动性，即资产能否快速变现。

五、市场风险分析

1. 分析房地产市场的整体趋势，包括供需关系、价格走势等。

2. 评估公司所在区域的房地产市场风险，如政策风险、市场波动风险等。

3. 评估公司业务对市场变化的敏感度。

六、人力资源评估

1. 审查公司员工队伍的稳定性，包括员工流失率、员工满意度等。

2. 分析公司管理层的专业能力和领导力。

3. 评估公司人力资源的潜在风险，如人才流失、团队协作问题等。

七、社会及环境风险

1. 评估公司所在地的社会稳定性，包括治安状况、政策环境等。

2. 分析公司业务对环境的影响，如环保法规遵守情况、资源消耗等。

3. 评估公司可能面临的社会责任风险，如公众形象、社会责任履行等。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）在转让房地产公司的安全风险评估方面，具有以下服务见解：

1. 我们注重全面性，从财务、法律、市场、人力资源等多个维度进行风险评估。

2. 我们强调专业性，由经验丰富的专业团队进行评估，确保评估结果的准确性。

3. 我们注重时效性，及时跟踪市场动态和公司变化，为转让决策提供实时支持。

4. 我们提供定制化服务，根据客户的具体需求，提供个性化的风险评估方案。

5. 我们致力于保护客户利益，通过严格的风险控制，确保转让过程的安全和顺利。

6. 我们提供全程服务，从评估到转让，为客户提供一站式解决方案。

7. 我们承诺保密性，确保客户信息的安全和隐私。选择上海加喜财税公司，让您的房地产公司转让更加安心、放心。