一、公司间房产转让是市场经济中常见的一种交易行为，涉及到税费问题。那么，公司间房产转让的税费是否按照房产交易双方的经济效益来计算呢？本文将对此进行探讨。<

二、税费概述

1. 税费种类

公司间房产转让涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。

2. 税费计算依据

目前，我国税法规定，税费的计算依据主要是房产的成交价格，而非交易双方的经济效益。

三、经济效益与税费计算

1. 经济效益的定义

经济效益是指企业在一定时期内，通过生产经营活动所获得的收益与投入的比值。

2. 经济效益与税费的关系

从理论上讲，经济效益高的公司，其房产转让的成交价格可能较高，从而需要缴纳更多的税费。实际操作中，税费的计算并非完全基于经济效益。

四、税费计算方式

1. 成交价格

税费计算的主要依据是房产的成交价格，即交易双方达成的房产转让价格。

2. 评估价格

在成交价格无法确定的情况下，税费计算可以依据房产的评估价格。

3. 政策规定

不同地区、不同类型的房产，税费计算的具体规定可能有所不同。

五、税费计算实例

1. 契税

以上海市为例，契税的计算公式为：契税=成交价格×契税率。其中，契税率根据房产性质和面积等因素有所不同。

2. 增值税

增值税的计算公式为：增值税=（成交价格-原值）×增值税税率。其中，原值是指房产购置时的价格。

3. 土地增值税

土地增值税的计算公式为：土地增值税=（成交价格-原值-扣除项目金额）×土地增值税税率。

1. 税费计算原则

公司间房产转让的税费计算，主要依据房产的成交价格或评估价格，而非交易双方的经济效益。

2. 税费计算影响

尽管税费计算与经济效益无直接关系，但经济效益高的公司可能面临更高的税费负担。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），认为公司间房产转让税费的计算应遵循税法规定，以房产的成交价格或评估价格为依据。我们建议企业在进行房产转让时，关注相关政策法规的变化，合理规避税费风险。企业可以借助专业财税机构的服务，确保税费计算的准确性和合规性。在上海加喜财税公司，我们提供全方位的财税咨询服务，助力企业顺利完成房产转让。