在进行公司转让土地的合同签订前，首先需要确认合同双方的主体资格是否合法有效。这包括但不限于以下几点：<

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1. 确认转让方是否为该土地的合法所有权人，是否有权进行转让。

2. 确认受让方是否具备合法的受让资格，是否具备相应的资金实力和经营能力。

3. 确认双方是否具备签订合同的民事行为能力。

二、土地权属证明文件

在合同中，必须明确土地权属证明文件的内容，包括但不限于：

1. 土地使用证、土地所有权证等证明文件。

2. 土地登记证明，确认土地的权属清晰无争议。

3. 土地用途、面积、位置等详细信息。

三、土地转让价格及支付方式

土地转让价格及支付方式是合同的核心内容，需要注意以下几点：

1. 明确约定土地转让的具体价格，包括总价和单价。

2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 约定违约责任，如逾期付款的违约金等。

四、土地用途及规划要求

土地用途及规划要求是合同中不可或缺的部分，具体包括：

1. 明确约定土地的用途，如住宅、商业、工业等。

2. 约定土地的开发建设规划，包括建筑密度、容积率等。

3. 约定是否符合当地政府的规划要求。

五、土地交付及使用条件

合同中应明确土地交付及使用条件，包括：

1. 约定土地交付的时间、地点及方式。

2. 约定土地交付时必须具备的条件，如土地平整、基础设施完善等。

3. 约定受让方在使用土地过程中应遵守的相关法律法规。

六、税费承担及缴纳

税费承担及缴纳是合同中的重要条款，具体包括：

1. 明确约定土地转让过程中产生的税费，如契税、土地增值税等。

2. 约定税费承担主体，如转让方、受让方或双方共同承担。

3. 约定税费的缴纳时间及方式。

七、合同解除及违约责任

合同解除及违约责任是合同中的重要保障，具体包括：

1. 约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 约定违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

八、合同生效及备案

合同生效及备案是合同签订后的重要环节，需要注意以下几点：

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 约定合同备案手续，如向相关部门提交备案材料等。

3. 约定合同备案后的法律效力。

九、合同附件及补充条款

合同附件及补充条款是合同的重要组成部分，具体包括：

1. 约定合同附件的内容，如土地权属证明文件、付款凭证等。

2. 约定补充条款，如保密条款、争议解决方式等。

3. 约定附件及补充条款与合同正文具有同等法律效力。

十、合同签订地点及日期

合同签订地点及日期是合同的基本要素，需要注意以下几点：

1. 约定合同签订地点，如双方所在地、第三方见证地点等。

2. 约定合同签订日期，确保合同的法律效力。

3. 约定合同签订后的生效日期。

十一、合同文本及份数

合同文本及份数是合同的基本要求，具体包括：

1. 约定合同文本的版本，如纸质文本、电子文本等。

2. 约定合同份数，确保双方各执一份。

3. 约定合同文本的保管责任。

十二、合同修改及补充

合同修改及补充是合同签订后的可能情况，需要注意以下几点：

1. 约定合同修改及补充的程序，如双方协商一致、书面确认等。

2. 约定修改及补充后的合同效力。

3. 约定修改及补充后的合同文本及份数。

十三、合同解除条件及程序

合同解除条件及程序是合同中的重要条款，具体包括：

1. 约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 约定合同解除的程序，如书面通知、协商一致等。

3. 约定合同解除后的法律后果。

十四、合同履行监督及检查

合同履行监督及检查是合同履行过程中的重要环节，具体包括：

1. 约定合同履行监督的方式，如定期检查、现场勘查等。

2. 约定合同履行检查的内容，如土地交付、使用条件等。

3. 约定合同履行检查的结果处理。

十五、合同履行期限及进度

合同履行期限及进度是合同履行过程中的重要指标，具体包括：

1. 约定合同履行期限，如土地交付期限、开发建设期限等。

2. 约定合同履行进度，如分期付款进度、工程进度等。

3. 约定合同履行期限及进度的调整机制。

十六、合同履行风险及防范

合同履行风险及防范是合同履行过程中的重要保障，具体包括：

1. 约定合同履行风险，如市场风险、政策风险等。

2. 约定合同履行风险的防范措施，如保险、担保等。

3. 约定合同履行风险的处理机制。

十七、合同履行争议解决

合同履行争议解决是合同履行过程中的重要环节，具体包括：

1. 约定合同履行争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 约定争议解决机构的选任及职责。

3. 约定争议解决的法律适用。

十八、合同履行完毕后的后续事宜

合同履行完毕后的后续事宜是合同履行过程中的重要环节，具体包括：

1. 约定合同履行完毕后的土地使用、维护等事宜。

2. 约定合同履行完毕后的税费缴纳、土地登记等事宜。

3. 约定合同履行完毕后的合同解除、终止等事宜。

十九、合同履行完毕后的利益分配

合同履行完毕后的利益分配是合同履行过程中的重要环节，具体包括：

1. 约定合同履行完毕后的收益分配，如土地增值收益、投资回报等。

2. 约定利益分配的比例及方式。

3. 约定利益分配的执行时间及程序。

二十、合同履行完毕后的合同解除及终止

合同履行完毕后的合同解除及终止是合同履行过程中的重要环节，具体包括：

1. 约定合同履行完毕后的合同解除条件，如双方协商一致、不可抗力等。

2. 约定合同履行完毕后的合同终止程序。

3. 约定合同履行完毕后的合同解除、终止后的法律后果。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对公司转让土地的合同有哪些注意事项？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让土地合同的重要性。以下是对公司转让土地合同注意事项的服务见解：

1. 严格审查合同主体资格，确保双方具备签订合同的合法条件。

2. 仔细核对土地权属证明文件，确保土地权属清晰无争议。

3. 明确约定土地转让价格及支付方式，避免后期纠纷。

4. 约定土地用途及规划要求，确保符合当地政府规划。

5. 明确土地交付及使用条件，确保受让方顺利使用土地。

6. 约定税费承担及缴纳，避免产生不必要的税务风险。

7. 约定合同解除及违约责任，保障双方权益。

8. 约定合同生效及备案，确保合同的法律效力。

9. 约定合同附件及补充条款，完善合同内容。

10. 约定合同签订地点及日期，确保合同的有效性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、安全的公司转让服务，确保客户在转让土地过程中权益得到充分保障。如您有公司转让需求，欢迎咨询上海加喜财税公司，我们将竭诚为您服务。