增值税是一种以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在我国，增值税的纳税人是在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。<

二、公司名下房屋转让是否属于增值税征税范围？

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，公司名下房屋转让属于增值税征税范围。具体来说，公司名下房屋转让是指公司将其拥有的房屋所有权转让给其他单位或者个人。

三、公司名下房屋转让是否需要缴纳增值税？

1. 转让方情况：如果转让方是增值税一般纳税人，那么在房屋转让过程中，需要按照5%的税率缴纳增值税。

2. 转让方不是增值税一般纳税人：如果转让方不是增值税一般纳税人，那么在房屋转让过程中，需要按照3%的税率缴纳增值税。

3. 转让方是小规模纳税人：如果转让方是小规模纳税人，那么在房屋转让过程中，需要按照3%的征收率缴纳增值税。

四、增值税的计税依据

增值税的计税依据是房屋转让的销售额。销售额是指纳税人销售房屋所取得的全部价款和价外费用，但不包括销项税额。

五、增值税的纳税义务发生时间

增值税的纳税义务发生时间为纳税人签订房屋转让合同并收取款项的当天。

六、增值税的申报和缴纳

1. 申报：纳税人应当在纳税义务发生之日起15日内，向主管税务机关办理纳税申报。

2. 缴纳：纳税人应当按照税务机关核定的税额，在规定的期限内缴纳增值税。

七、增值税的优惠政策

对于公司名下房屋转让，国家有相关的优惠政策。例如，对于个人购买住房并自住的，可以享受一定的税收减免。但对于公司名下房屋转让，目前国家没有明确的税收优惠政策。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司名下房屋转让在增值税缴纳方面的复杂性。我们建议，在进行房屋转让前，务必咨询专业税务顾问，确保符合国家税收政策，避免因不了解政策而导致的税务风险。我们提供以下服务：

1. 政策解读：为您提供最新的增值税政策解读，确保您了解最新的税收政策。

2. 税务筹划：根据您的具体情况，为您量身定制税务筹划方案，降低税收负担。

3. 申报辅导：协助您完成增值税申报，确保申报准确无误。

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