一、了解土地性质和权属<

1. 明确土地性质：在购买公司土地之前，首先要了解土地的性质，如国有土地、集体土地等。不同性质的土地在法律上有着不同的规定和限制。

2. 查验权属证明：购买土地前，要确保土地权属清晰，查看土地证、土地使用权证等权属证明文件，确认土地所有权或使用权是否合法。

3. 核实土地用途：了解土地的规划用途，确保其符合个人购买的目的和法律规定。

二、评估土地价值和风险

1. 市场调研：对目标区域进行市场调研，了解土地的市场价值，避免因信息不对称而购买价格过高的土地。

2. 法律风险评估：评估土地交易可能存在的法律风险，如土地权属纠纷、土地规划变更等。

3. 技术评估：聘请专业机构对土地进行地质、环境等方面的技术评估，确保土地质量符合要求。

三、签订合同注意事项

1. 明确合同条款：在签订合要明确土地的权属、价格、交付时间、违约责任等关键条款。

2. 保留证据：合同签订后，要妥善保管合同及相关证据，如付款凭证、验收报告等。

3. 法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

四、办理土地过户手续

1. 准备材料：根据当地规定，准备土地过户所需的材料，如身份证、户口本、土地证等。

2. 办理过户：携带材料到土地管理部门办理土地过户手续。

3. 验收土地：过户完成后，亲自到现场验收土地，确保土地符合合同约定。

五、关注土地政策变化

1. 了解政策：关注国家和地方政府关于土地管理的政策法规，了解政策变化对土地交易的影响。

2. 及时调整：根据政策变化，及时调整购买策略，降低风险。

3. 咨询专家：在政策变化时，可咨询专业律师或土地专家，获取专业建议。

六、防范土地权属纠纷

1. 审查土地证：购买土地前，要仔细审查土地证，确保土地权属清晰。

2. 保留证据：在交易过程中，保留相关证据，如付款凭证、合同等。

3. 诉讼途径：如发生土地权属纠纷，可通过法律途径解决。

七、关注土地规划变更

1. 了解规划：购买土地前，要了解土地的规划情况，确保土地用途符合规划。

2. 关注变更：关注土地规划变更情况，如规划调整可能对土地价值产生影响。

3. 专业咨询：在规划变更时，可咨询专业律师或土地专家，获取专业建议。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

在个人购买公司土地的过程中，法律风险无处不在。为了避免这些风险，个人应充分了解土地性质、权属、价值，并在签订合同、办理过户手续等环节严格把关。关注土地政策变化和规划变更，及时调整购买策略。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议个人在购买土地时，寻求专业律师和土地专家的咨询，确保交易合法、合规。我们提供全方位的法律服务，帮助个人在购买土地过程中规避风险，实现投资安全。