在商业活动中，公司或企业因各种原因可能会进行执照转让，随之而来的房产过户也是一项重要的环节。执照转让涉及到企业法人资格的变更，而房产过户则是产权的转移。了解所需材料对于顺利完成这一过程至关重要。<

房产过户所需的基本材料

1. 房产证：这是证明房产所有权的最基本文件，是房产过户的核心材料。

2. 买卖合同：合同中应明确双方的权利和义务，包括房产价格、交付时间等。

3. 身份证明：买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。

4. 户口本：若房产所在地与户口所在地不一致，需。

公司/企业执照转让相关材料

1. 企业营业执照：原企业营业执照正副本。

2. 变更登记申请书：由转让方和受让方共同填写，申请企业法人资格的变更。

3. 企业章程：变更后的企业章程。

4. 法定代表人身份证明：转让方和受让方的法定代表人身份证明。

税务相关材料

1. 税务登记证：原企业的税务登记证。

2. 税收完税证明：原企业的税收完税证明。

3. 税务申报表：原企业的税务申报表。

产权转移登记所需材料

1. 房产评估报告：对房产进行评估，确定转让价格。

2. 房产测绘报告：对房产进行测绘，确保产权清晰。

3. 产权转移登记申请书：由买卖双方共同填写，申请产权转移登记。

其他可能需要的材料

1. 房产维修基金缴纳证明：证明房产维修基金已缴纳。

2. 房产抵押权证明：若房产存在抵押，需提供抵押权证明。

3. 其他相关证明文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件。

办理流程及注意事项

1. 确认材料齐全：在办理前，确保所有所需材料齐全，避免因材料不齐导致办理延误。

2. 按时办理：根据当地规定，按时办理相关手续，避免逾期产生额外费用。

3. 注意保密：在办理过程中，注意保护个人信息和商业秘密。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知执照转让房产过户所需材料的复杂性和重要性。我们提供一站式的服务，从材料准备到流程办理，确保客户能够顺利、高效地完成过户手续。我们的专业团队将根据客户的具体情况，提供个性化的解决方案，确保每一个环节都符合法律法规的要求。选择加喜财税，让您的执照转让房产过户更加轻松、安心。