随着市场经济的发展，企业转让已成为企业调整经营策略、优化资源配置的重要手段。在这个过程中，注销公司租赁合同是不可或缺的一环。本文将详细介绍企业转让，注销公司租赁合同时需要注意的12个方面，帮助读者全面了解这一过程。<

1. 合同审查

在转让企业之前，首先要对租赁合同进行全面审查。审查内容包括合同条款的合法性、完整性、有效性等。确保合同中没有遗漏或模糊不清的条款，避免在转让过程中产生纠纷。

2. 租赁物现状

了解租赁物的现状，包括租赁物的使用情况、维护保养情况等。如有损坏或需要维修，应及时与出租方协商解决，避免转让后产生额外费用。

3. 租赁费用结算

在转让过程中，要确保租赁费用的结算清晰明确。包括已支付的费用、未支付的费用、违约金等。避免因费用问题影响转让进程。

4. 租赁期限

关注租赁期限，确保在转让时租赁合同尚未到期。如已到期，需与出租方协商续签或终止合同。

5. 租赁保证金

了解租赁保证金的情况，包括保证金金额、退还条件等。确保在转让过程中，保证金能够顺利退还。

6. 租赁用途

审查租赁用途是否符合企业转让后的经营需求。如有不符，需与出租方协商调整或终止合同。

7. 租赁合同变更

如需变更租赁合同，应提前与出租方协商，并按照法定程序进行。确保变更后的合同合法有效。

8. 租赁合同解除

如需解除租赁合同，应按照法定程序进行。在解除合同前，与出租方协商解决相关事宜，避免产生纠纷。

9. 租赁合同备案

了解租赁合同是否已备案，如未备案，需及时办理备案手续。备案后的合同更具法律效力。

10. 租赁合同纠纷处理

如租赁合同在转让过程中产生纠纷，应及时寻求法律途径解决。了解相关法律法规，维护自身合法权益。

11. 租赁合同转让

如需将租赁合同转让给新企业，应按照法定程序进行。确保转让后的合同合法有效。

12. 租赁合同终止

在转让企业后，如需终止租赁合同，应提前与出租方协商，并按照法定程序进行。

企业转让，注销公司租赁合同是一个复杂的过程，涉及多个方面。本文从12个方面详细阐述了注意事项，旨在帮助读者全面了解这一过程。在实际操作中，还需结合具体情况，谨慎处理。

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