随着我国经济的快速发展，公司和企业之间的转让不动产活动日益增多。为了鼓励企业投资和创新，国家出台了一系列的税务优惠政策。本文将详细介绍公司/企业转让不动产的税务优惠条件，帮助企业了解相关政策，合理享受税收减免。<

二、转让不动产的定义

转让不动产，是指公司或企业将其拥有的土地使用权、房屋所有权等不动产权益，通过买卖、赠与、交换等方式转移给他人的行为。

三、转让不动产的税务优惠条件

1. 增值税减免：根据《中华人民共和国增值税法》规定，公司或企业转让不动产时，可以享受增值税减免政策。

2. 土地增值税减免：对于符合条件的转让行为，可以享受土地增值税减免优惠。

3. 契税减免：根据《中华人民共和国契税法》规定，对于符合条件的转让行为，可以享受契税减免优惠。

4. 个人所得税减免：对于个人转让不动产所得，可以享受个人所得税减免政策。

5. 企业所得税减免：对于符合条件的转让行为，可以享受企业所得税减免优惠。

四、增值税减免条件

1. 转让方为一般纳税人，且转让的不动产属于其增值税应税范围。

2. 转让方在转让前6个月内，没有发生增值税应税行为。

3. 转让方在转让时，可以提供合法的增值税发票。

五、土地增值税减免条件

1. 转让方为土地使用权人，且转让的不动产属于其土地使用权范围。

2. 转让方在转让前6个月内，没有发生土地增值税应税行为。

3. 转让方在转让时，可以提供合法的土地增值税发票。

六、契税减免条件

1. 转让方为契税纳税人，且转让的不动产属于其契税应税范围。

2. 转让方在转让前6个月内，没有发生契税应税行为。

3. 转让方在转让时，可以提供合法的契税发票。

七、个人所得税减免条件

1. 转让方为个人所得税纳税人，且转让的不动产属于其个人所得税应税范围。

2. 转让方在转让前6个月内，没有发生个人所得税应税行为。

3. 转让方在转让时，可以提供合法的个人所得税发票。

八、企业所得税减免条件

1. 转让方为企业所得税纳税人，且转让的不动产属于其企业所得税应税范围。

2. 转让方在转让前6个月内，没有发生企业所得税应税行为。

3. 转让方在转让时，可以提供合法的企业所得税发票。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知企业对于税务优惠条件的关注。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队为您提供一对一的税务咨询服务，确保您了解最新的税务优惠政策。

2. 我们协助您进行税务筹划，合理享受税收减免，降低企业成本。

3. 我们提供全程的转让服务，包括但不限于合同起草、税务申报、发票开具等，确保转让过程顺利进行。

4. 我们承诺以诚信、专业、高效的服务，助力您的企业实现可持续发展。选择上海加喜财税公司，让您的企业享受更优质的税务服务。