随着市场经济的发展，公司或企业转让土地性质已成为常见的商业行为。在这个过程中，了解需要缴纳的税费对于确保交易顺利进行至关重要。本文将详细介绍转让公司土地性质所需缴纳的税费，帮助读者全面了解相关费用。<

1. 土地增值税

土地增值税是指在转让土地使用权、地上建筑物及其附着物时，对增值额征收的一种税。根据我国相关法律法规，土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据增值额的不同而有所区别。土地增值税的计税依据为增值额，即转让收入减去土地成本、开发成本、转让费用等。

2. 契税

契税是指在土地、房屋权属转移时，对承受人征收的一种税。转让公司土地性质时，需缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%，具体税率根据土地性质、地区等因素确定。契税的计税依据为土地、房屋的成交价格。

3. 印花税

印花税是指在合同、凭证等文件上贴印花税票的一种税。转让公司土地性质时，涉及到的合同、凭证等文件需缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，计税依据为合同金额。

4. 营业税

营业税是指在提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产时，对营业额征收的一种税。转让公司土地性质时，如涉及营业税，税率为5%。营业税的计税依据为营业额。

5. 城市维护建设税

城市维护建设税是指在缴纳增值税、消费税、营业税的对纳税人征收的一种税。转让公司土地性质时，如涉及城市维护建设税，税率为7%。城市维护建设税的计税依据为增值税、消费税、营业税的税额。

6. 教育费附加

教育费附加是指在缴纳增值税、消费税、营业税的对纳税人征收的一种附加税。转让公司土地性质时，如涉及教育费附加，税率为3%。教育费附加的计税依据为增值税、消费税、营业税的税额。

7. 地方教育附加

地方教育附加是指在缴纳增值税、消费税、营业税的对纳税人征收的一种附加税。转让公司土地性质时，如涉及地方教育附加，税率为2%。地方教育附加的计税依据为增值税、消费税、营业税的税额。

8. 土地出让金

土地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者时，收取的一种费用。转让公司土地性质时，需缴纳土地出让金。土地出让金的金额根据土地性质、地区等因素确定。

9. 土地登记费

土地登记费是指为办理土地使用权登记，由登记机构收取的费用。转让公司土地性质时，需缴纳土地登记费。土地登记费的金额根据地区、土地性质等因素确定。

10. 土地评估费

土地评估费是指为评估土地价值，由评估机构收取的费用。转让公司土地性质时，如需进行土地评估，需缴纳土地评估费。土地评估费的金额根据土地性质、地区等因素确定。

11. 代理费

代理费是指在转让公司土地性质过程中，由代理机构收取的费用。代理费的金额根据代理机构的服务内容、地区等因素确定。

12. 其他费用

转让公司土地性质过程中，可能还会产生其他费用，如律师费、审计费等。这些费用的金额根据具体情况进行确定。

转让公司土地性质所需缴纳的税费较多，包括土地增值税、契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地出让金、土地登记费、土地评估费、代理费等。了解这些税费，有助于确保交易顺利进行。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）为您提供专业的税费咨询服务，助您顺利完成土地性质转让。