随着我国经济的快速发展，公司和企业之间的转让活动日益频繁。在转让过程中，如何合理筹划税收成为企业关注的焦点。本文将围绕公司/企业转让自用房产增值税申报，探讨一些税收筹划案例，以帮助企业降低税负。<

二、转让自用房产增值税概述

转让自用房产增值税是指企业在转让自用房产时，按照国家规定应缴纳的增值税。根据我国税法，企业转让自用房产的增值税税率为5%。

三、税收筹划案例一：合理选择转让时间

企业在转让自用房产时，可以选择在税收政策较为宽松的时期进行，以降低税负。例如，在税收优惠政策实施期间，企业可以提前或延后转让房产，以享受更低的税率。

四、税收筹划案例二：利用税收优惠政策

我国政府针对企业转让自用房产出台了一系列税收优惠政策，如小微企业增值税减免、房产交易手续费减免等。企业应充分利用这些政策，降低税收负担。

五、税收筹划案例三：优化资产结构

企业可以通过优化资产结构，将部分自用房产转为经营性房产，从而享受更低的增值税税率。例如，将自用房产出租，按照租赁收入计征增值税，税率通常低于5%。

六、税收筹划案例四：合理分割房产

企业在转让自用房产时，可以将房产分割成多个部分，分别转让。这样，可以降低单笔交易的增值税税负，实现税收筹划。

七、税收筹划案例五：利用税收筹划工具

企业可以借助税收筹划工具，如税收筹划软件、专业顾问等，对转让自用房产的税收进行合理规划，降低税负。

转让自用房产增值税申报的税收筹划涉及多个方面，企业应根据自身实际情况，选择合适的筹划方案。通过合理选择转让时间、利用税收优惠政策、优化资产结构、合理分割房产以及利用税收筹划工具等方法，可以有效降低税负。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），拥有丰富的税收筹划经验。针对公司转让自用房产增值税申报，我们提供以下服务见解：

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