本文旨在探讨公司转让不动产时的税费减免政策。通过对我国现行税收政策的分析，本文从增值税、企业所得税、契税、土地增值税、个人所得税和印花税六个方面详细阐述了公司转让不动产可能享受的税费减免政策，并总结了对公司转让不动产的影响。<

1. 增值税减免政策

增值税减免政策是公司转让不动产时最常遇到的政策之一。根据我国《增值税法》规定，公司转让不动产，若符合以下条件，可以享受增值税减免：

- 转让的不动产属于自用、出租或出售的房产；

- 转让方为增值税一般纳税人；

- 转让方在转让前已缴纳增值税。

具体减免政策包括：

- 对个人购买自用住房，面积在90平方米以下，减按1%的税率征收；

- 对个人购买自用住房，面积在90平方米以上，减按1.5%的税率征收；

- 对企业购买自用房产，减按5%的税率征收。

2. 企业所得税减免政策

企业所得税减免政策主要针对公司转让不动产所得的税收减免。根据我国《企业所得税法》规定，公司转让不动产所得，符合以下条件可以享受减免：

- 转让所得用于再投资；

- 转让所得用于研发；

- 转让所得用于环保。

具体减免政策包括：

- 对转让所得用于再投资的，减半征收企业所得税；

- 对转让所得用于研发的，免征企业所得税；

- 对转让所得用于环保的，减半征收企业所得税。

3. 契税减免政策

契税是公司转让不动产时需要缴纳的税费之一。根据我国《契税法》规定，公司转让不动产，符合以下条件可以享受契税减免：

- 转让方为个人；

- 转让方为小微企业；

- 转让方为首次购房。

具体减免政策包括：

- 对个人购买自用住房，面积在90平方米以下，减按1%的税率征收；

- 对个人购买自用住房，面积在90平方米以上，减按1.5%的税率征收；

- 对小微企业购买自用房产，减按1%的税率征收。

4. 土地增值税减免政策

土地增值税是公司转让不动产时需要缴纳的税费之一。根据我国《土地增值税法》规定，公司转让不动产，符合以下条件可以享受土地增值税减免：

- 转让方为个人；

- 转让方为小微企业；

- 转让方为首次购房。

具体减免政策包括：

- 对个人购买自用住房，面积在90平方米以下，免征土地增值税；

- 对个人购买自用住房，面积在90平方米以上，减半征收土地增值税；

- 对小微企业购买自用房产，减半征收土地增值税。

5. 个人所得税减免政策

个人所得税是公司转让不动产时需要缴纳的税费之一。根据我国《个人所得税法》规定，公司转让不动产所得，符合以下条件可以享受个人所得税减免：

- 转让所得用于再投资；

- 转让所得用于研发；

- 转让所得用于环保。

具体减免政策包括：

- 对转让所得用于再投资的，免征个人所得税；

- 对转让所得用于研发的，减半征收个人所得税；

- 对转让所得用于环保的，减半征收个人所得税。

6. 印花税减免政策

印花税是公司转让不动产时需要缴纳的税费之一。根据我国《印花税法》规定，公司转让不动产，符合以下条件可以享受印花税减免：

- 转让方为个人；

- 转让方为小微企业；

- 转让方为首次购房。

具体减免政策包括：

- 对个人购买自用住房，免征印花税；

- 对小微企业购买自用房产，减半征收印花税；

- 对首次购房，免征印花税。

公司转让不动产时，可以享受多种税费减免政策。这些政策不仅减轻了公司的税收负担，也促进了不动产市场的健康发展。在实际操作中，公司需要根据自身情况和相关政策要求，合理选择适用的税费减免政策，以最大化降低税收成本。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税费减免政策对客户的重要性。我们建议公司在转让不动产时，应充分了解和利用国家相关政策，合理规划税务方案，以降低税收成本。我们提供全方位的税务咨询服务，包括但不限于税费减免政策解读、税务筹划、税务申报等，助力公司在转让不动产过程中实现税务合规与成本优化。欢迎访问我们的网站（http://www.bbbbss.com）了解更多详情。