公司转让出租房是指将公司及其所拥有的房产一并转让给他人，通常涉及公司股权的变更和房产的租赁或出售。在进行此类操作前，了解相关法律法规和操作流程至关重要。<

二、办理公司股权转让手续

1. 签订股权转让协议：转让方与受让方需签订股权转让协议，明确股权转让的具体条款。

2. 办理工商变更登记：向工商局提交股权转让协议、公司章程修正案、股东会决议等文件，办理工商变更登记。

3. 税务申报：根据股权转让金额，进行相应的税务申报和缴纳。

三、办理房产过户手续

1. 签订房产买卖合同：转让方与受让方签订房产买卖合同，明确房产转让的具体条款。

2. 办理房产评估：对房产进行评估，确定转让价格。

3. 办理房产过户登记：向房管局提交房产买卖合同、评估报告、产权证等文件，办理房产过户登记。

四、解除原有租赁合同

如果房产存在租赁关系，需与承租人协商解除原有租赁合同，并办理相关手续。

五、办理税务登记变更

根据公司转让后的股权结构和法人代表变化，办理税务登记变更手续。

六、办理社会保险和公积金转移

若公司员工的社会保险和公积金账户需要转移，需向相关机构办理转移手续。

七、办理公司注销手续（如有需要）

如果转让方决定注销公司，需按照相关法律法规办理公司注销手续。

八、注意事项

1. 合规操作：确保所有手续符合国家法律法规。

2. 费用预算：了解并预算办理手续所需的各种费用。

3. 时间规划：合理安排时间，确保手续办理顺利。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司转让出租房所需办理的手续和流程。我们提供以下服务见解：

- 专业团队：拥有经验丰富的专业团队，为您提供一对一的咨询服务。

- 流程优化：简化办理流程，提高效率，确保手续办理顺利进行。

- 风险控制：严格把控风险，确保您的权益得到充分保障。

- 后续服务：提供公司转让后的后续服务，如税务筹划、财务咨询等。

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