一、了解土地权属纠纷的基本情况<

1. 土地权属纠纷是指土地所有权、使用权、承包经营权等权利主体之间因土地权利归属而产生的争议。

2. 在公司/企业转让土地过程中，了解土地权属纠纷的基本情况是处理问题的关键。

3. 常见的土地权属纠纷包括土地权属不清、土地权属争议、土地权属侵权等。

二、调查土地权属情况

1. 对转让土地进行实地调查，核实土地权属情况。

2. 查阅土地登记档案，了解土地所有权、使用权、承包经营权等权利主体的信息。

3. 与土地权利主体进行沟通，了解其对土地权属的看法和诉求。

三、评估土地权属风险

1. 根据调查结果，评估土地权属风险的大小。

2. 分析土地权属纠纷可能对转让过程产生的影响。

3. 制定相应的风险应对措施。

四、协商解决土地权属纠纷

1. 与土地权利主体进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 协商过程中，注意维护公司/企业的合法权益。

3. 可以寻求第三方调解机构或律师的帮助，以促进纠纷的解决。

五、法律途径解决土地权属纠纷

1. 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决土地权属纠纷。

2. 向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。

3. 在诉讼过程中，收集证据，维护公司/企业的合法权益。

六、签订土地转让合同

1. 在土地权属纠纷得到妥善解决后，签订土地转让合同。

2. 合同中应明确土地权属情况，避免后续纠纷。

3. 合同签订后，及时办理土地权属变更手续。

七、跟踪管理土地权属

1. 土地转让后，对土地权属进行跟踪管理，确保土地权属稳定。

2. 定期检查土地权属变更手续是否齐全，防止权属纠纷再次发生。

3. 如发现新的土地权属纠纷，及时采取措施解决。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理公司/企业转让土地过程中，土地权属纠纷的处理至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：

1. 专业的法律团队：我们拥有经验丰富的律师团队，为您提供专业的法律咨询和解决方案。

2. 严格的尽职调查：我们对转让土地进行全面的尽职调查，确保土地权属清晰，降低风险。

3. 有效的沟通协调：我们与土地权利主体进行有效沟通，促进纠纷的快速解决。

4. 专业的合同起草：我们为您提供专业的合同起草服务，确保合同条款的合法性和有效性。

5. 跟踪管理服务：转让后，我们为您提供跟踪管理服务，确保土地权属稳定。

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