在商业世界的舞台上，公司房产的转让如同一场权力的交接仪式，伴随着金光闪闪的支票和庄严的合同签署，一场关于空间与权益的争夺战悄然展开。在这场华丽转身之后，原房产的租赁权又将何去何从？这不仅仅是一个法律问题，更是一个关乎企业稳定和利益的关键节点。<

一、租赁权的法律界定

租赁权，顾名思义，是指承租人在租赁期限内对租赁物享有的使用、收益的权利。在我国《合同法》中，租赁权被视为一种债权，具有相对独立性。这意味着，即使公司房产易主，租赁合同本身并不因转让而失效。

二、转让后的租赁权处理

1. 租赁合同继续有效：在大多数情况下，公司房产转让后，原有的租赁合同仍然有效。这是因为租赁合同是双方当事人之间的协议，与房产的所有权归属无关。除非租赁合同中有明确的转让条款，否则新业主应当继续履行原租赁合同。

2. 租赁合同变更：在某些情况下，新业主可能会要求变更租赁合同。例如，调整租金、租赁期限或租赁物的使用范围等。需经过原承租人的同意，并签订新的租赁合同。

3. 租赁合同解除：如果原租赁合同中约定了在转让房产时合同自动解除，或者新业主认为原租赁合同对自身不利，可能会选择解除合同。但在此过程中，必须遵守相关法律规定，保障承租人的合法权益。

4. 租赁权转让：在某些特殊情况下，新业主可能会将租赁权转让给第三方。但需注意，租赁权转让需要原承租人的同意，并签订相应的转让协议。

三、租赁权处理的注意事项

1. 明确租赁权归属：在转让房产前，确保租赁权的归属明确，避免因租赁权纠纷影响转让进程。

2. 遵守法律规定：在处理租赁权时，严格遵守相关法律法规，确保双方权益得到保障。

3. 协商解决：在处理租赁权过程中，尽量通过协商解决争议，避免诉讼带来的时间和经济成本。

4. 关注合同条款：在签订租赁合关注合同中的转让条款，为后续处理租赁权提供依据。

四、上海加喜财税公司服务见解

在处理公司房产转让后的原房产租赁权问题时，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 法律咨询：为您提供专业的法律咨询，确保租赁权处理符合法律规定。

2. 合同审查：对租赁合同进行全面审查，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 谈判协调：协助您与承租人进行谈判，达成双方满意的解决方案。

4. 全程服务：从租赁权界定到合同签订，为您提供一站式服务，确保租赁权处理顺利进行。

在商业的棋局中，每一步都至关重要。公司房产的转让，不仅仅是资产的转移，更是租赁权的重新洗牌。上海加喜财税公司，愿与您携手，在这场租赁权的博弈中，找到最合适的解决方案，确保您的商业帝国稳固前行。