一、商铺基本情况介绍<

在进行商铺转让给员工之前，合同中应首先明确商铺的基本情况，包括商铺的地址、面积、用途、产权状况、租赁期限等。这些信息将作为后续条款的基础。

二、转让价格及支付方式

1. 明确转让价格：合同中应明确商铺的转让价格，包括总价和支付方式。

2. 分期支付：若商铺价格较高，可以约定分期支付，并规定每期支付的金额和期限。

3. 保证金：可以要求员工支付一定比例的保证金，以确保其在转让过程中履行合同义务。

三、转让条件及限制

1. 员工资格：明确转让对象必须是企业员工，并规定员工需满足一定的任职年限、业绩等条件。

2. 转让限制：约定商铺在转让后的一定期限内，员工不得将其再次转让或出租给他人。

3. 违约责任：若员工违反转让条件，应承担相应的违约责任。

四、税费承担

1. 明确税费：合同中应明确转让过程中产生的税费由哪一方承担。

2. 税费计算：约定税费的计算方式，如按实际发生额或约定比例计算。

3. 税费缴纳：规定税费缴纳的责任方和缴纳期限。

五、商铺使用及维护

1. 使用范围：明确商铺的使用范围，如商业用途、居住用途等。

2. 维护责任：规定员工在使用过程中对商铺的维护责任，包括日常保养、维修等。

3. 违约责任：若员工未履行维护责任，应承担相应的违约责任。

六、合同解除及违约责任

1. 合同解除条件：约定在何种情况下可以解除合同，如员工违反合同条款、商铺无法继续经营等。

2. 违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

七、合同生效及附件

1. 合同生效：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首期款项等。

2. 附件：将相关证明文件、图纸、照片等作为合同的附件，以备日后查阅。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）认为，在企业名下商铺转让给员工的过程中，合同条款的制定至关重要。以下是对合同条款的几点服务见解：

1. 合同条款应尽量详细，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

2. 考虑到员工的实际情况，可以适当放宽转让条件，但需确保企业的利益不受损害。

3. 合同中应明确税费承担、商铺使用及维护等关键问题，以保障双方的合法权益。

4. 在合同签订过程中，建议双方咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

5. 上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括合同起草、审核、签订等环节，助力企业顺利完成商铺转让。