土地使用权是指土地所有权人将土地的使用权在一定期限内转让给他人的权利。在我国，土地使用权可以通过出让、转让、出租等方式进行。企业在进行公司转让时，确保继续享有土地使用权是至关重要的。<

二、明确土地使用权与公司转让的关系

在公司的股权转让过程中，土地使用权通常与公司资产一并转让。由于土地使用权与土地所有权分离的特性，企业在转让过程中需要特别注意土地使用权的归属问题。

三、签订土地使用权转让协议

为确保企业转让后继续享有土地使用权，双方在签订股权转让协议时，应明确约定土地使用权的转让方式和期限。协议中应明确约定土地使用权的权利和义务。

四、办理土地使用权过户手续

在签订股权转让协议后，企业需到土地管理部门办理土地使用权过户手续。过户手续包括提交相关文件、支付过户费用等。办理过户手续是确保企业继续享有土地使用权的关键步骤。

五、关注土地使用权期限

在土地使用权转让过程中，企业需关注土地使用权的期限。若土地使用权期限较短，企业可能需要重新申请土地使用权，或者与原土地使用权人协商延长期限。

六、遵守土地使用政策法规

企业在转让过程中，应严格遵守国家土地使用政策法规。如遇政策调整，企业需及时调整转让方案，确保土地使用权的合法性。

七、关注土地使用权的抵押情况

在转让过程中，企业还需关注土地使用权的抵押情况。若土地使用权已被抵押，企业需与抵押权人协商解除抵押，或取得抵押权人的同意。

八、保留相关证据材料

为确保企业转让后继续享有土地使用权，企业应保留相关证据材料，如土地使用权证书、股权转让协议、过户手续等。这些证据材料在日后可能涉及土地使用权的争议时，将起到关键作用。

上海加喜财税公司服务见解

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