随着市场经济的发展，公司转让成为企业优化资源配置、实现战略调整的重要手段。在转让过程中，土地权属证明的转移是关键环节。本文将详细阐述公司转让时土地权属证明如何转移，包括法律依据、转移流程、注意事项等方面，旨在为相关企业提供参考。<

一、法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》明确，房地产转让应当依法办理权属登记。

3. 《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

二、转移流程

1. 签订转让合同：转让双方应签订书面转让合同，明确转让土地的权利、义务和费用等事项。

2. 办理权属变更登记：转让双方需携带相关材料到土地管理部门办理权属变更登记。

3. 支付相关税费：根据国家规定，转让土地需缴纳相应的税费，如契税、土地增值税等。

4. 领取新产权证：权属变更登记完成后，转让方将原产权证交还给受让方，受让方领取新的产权证。

三、注意事项

1. 依法进行转让：确保转让行为符合国家法律法规，避免因违法转让导致纠纷。

2. 审查土地权属：在转让前，转让双方应仔细审查土地权属，确保土地权属清晰、无争议。

3. 完成相关手续：转让过程中，需按照规定办理各项手续，确保转让顺利进行。

四、土地权属证明的审查

1. 审查土地权属证明的真实性：确保土地权属证明上的信息与实际情况相符。

2. 审查土地权属证明的完整性：检查土地权属证明是否齐全，包括土地证、土地使用权证等。

3. 审查土地权属证明的合法性：确认土地权属证明是否经过合法程序取得。

五、土地权属证明的变更登记

1. 提交变更登记申请：转让双方需向土地管理部门提交变更登记申请，并附上相关材料。

2. 审核变更登记申请：土地管理部门对变更登记申请进行审核，确保申请符合要求。

3. 办理变更登记手续：审核通过后，转让双方需办理变更登记手续，包括缴纳相关税费。

六、土地权属证明的领取

1. 领取新的产权证：变更登记完成后，受让方领取新的产权证。

2. 保管好产权证：受让方应妥善保管好产权证，确保土地权属的稳定性。

公司转让时土地权属证明的转移是整个转让过程中的关键环节。通过了解法律依据、转移流程、注意事项等，有助于确保土地权属证明的顺利转移。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的服务，确保公司转让顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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