在市场经济中，公司不动产转让是常见的商业活动。在转让过程中，股东之间可能会出现权属争议，这不仅影响公司的正常运营，也可能引发法律纠纷。本文将围绕公司不动产转让，探讨股东如何处理权属争议，以期为相关企业提供参考。<

明确权属关系

股东应明确公司不动产的权属关系。这包括但不限于以下方面：

1. 股权结构：了解公司股权结构，明确各股东所占股份比例。

2. 产权证书：查阅不动产产权证书，确认产权归属。

3. 公司章程：查阅公司章程，了解关于不动产转让的相关规定。

签订转让协议

在明确权属关系的基础上，股东应签订转让协议，以规范转让行为。

1. 协议内容：协议应包括转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等条款。

2. 法律效力：确保协议符合法律规定，具有法律效力。

3. 第三方见证：必要时，可邀请第三方见证，确保协议的公正性。

履行审批程序

根据我国相关法律法规，公司不动产转让需履行审批程序。

1. 政府审批：向相关部门提交转让申请，获取审批文件。

2. 税务申报：依法缴纳相关税费。

3. 登记备案：办理不动产登记手续，变更产权人信息。

解决争议途径

在转让过程中，股东可能会出现权属争议。以下是一些解决争议的途径：

1. 协商解决：通过沟通协商，达成一致意见。

2. 调解解决：寻求第三方调解机构进行调解。

3. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构仲裁。

4. 诉讼解决：向法院提起诉讼，依法解决争议。

防范风险措施

为避免权属争议，股东应采取以下防范措施：

1. 完善公司治理：建立健全公司治理结构，明确股东权利义务。

2. 规范股权转让：严格按照法律法规和公司章程进行股权转让。

3. 加强信息披露：及时披露公司不动产转让信息，确保股东知情权。

4. 聘请专业机构：在转让过程中，可聘请律师、评估师等专业机构提供支持。

公司不动产转让过程中，股东应重视权属争议的处理。通过明确权属关系、签订转让协议、履行审批程序、解决争议途径和防范风险措施，可以有效降低权属争议风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司不动产转让过程中股东权属争议的重要性。我们建议，在处理权属争议时，股东应遵循法律法规，尊重合同约定，积极寻求协商解决。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为股东提供关于不动产转让的法律、税务等方面的专业咨询。

2. 股权转让服务：协助股东完成股权转让手续，确保转让过程顺利进行。

3. 争议解决服务：为股东提供争议解决方案，协助解决权属争议。

上海加喜财税公司致力于为我国企业提供优质的服务，助力企业健康、稳定发展。